向东发展的滨湖，爆出190亩新地
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过去十余年，滨湖区整体向东不断扩张发展，从启动区到如今的房价天花板省府板块，城市界面日新月异。最近有关会议指出，合肥市发展方向将从滨湖时代进入到环湖时代，今天我们来聊聊位于省府东侧，号称滨湖5.0的滨湖卓越城。滨湖卓越城南侧是滨湖国家森林公园和巢湖，东侧是大圩，总规划面积约14平方公里。整个片区基于环巢湖水环境保护的要求下，由雄安新区规划设计单位—中国城市规划设计研究院操刀，用生态城市的理念进行的城市规划设计。正是因此，卓越城以生态和低密为两大特点，从北到南，城市内的建筑高度和容积率是逐渐降低的，南侧汇集了卓越溪、十五里河、森林公园等景观资源。
星耀玥湖区位示意图
在城市定位方面，卓越城还是包河区的文化核心区，这里有如合工大智能制造研究院、新榜直播基地、上海世外国际学校等多元配套，在花园大道通车后，卓越城与主城区进一步联通，目前板块内在售项目是招商雍境湾和新华星耀玥湖。招商雍境湾目前二期在售，共规划有9栋洋房，3栋小高层，整体均价在2万1左右，所有楼栋都已推出，前段时间招商在周边代建的超20亩的城市公园正式落地了，命名为雍境湾park。新华星耀玥湖是新华今年3月新拿的地，整体1.6的容积率，是合肥新房中最低的那一档。项目共规划5栋洋房（9-10f），10栋小高层（12-17f），产品面积为100-170平米，目前整体均价在2.4万元左右。小区做了60米开间的大门，还有架空层会所、酒店式前厅等设计。星耀玥湖示范区
在新华星耀玥湖东侧，最近公布一宗总面积约825亩的街坊控规，其中有超190亩的两宗居住用地，还包括约275亩的商业用地，这将进一步完善小区周边的生活配置。其实滨湖卓越城最近几年的发展非常快，城区内运行着无人公交车、智能快递车等高新科技，由于整个低密度生态环保的城区属性，整个城区的居住用地仅有十几块，再加上国际学校等高端配套的入驻，发展前景未来可期。在巢湖南路完全通车后，与片区内花园大道将形成一横一纵两条主干道，届时以星耀玥湖为首的这个片区势必将成为板块内的核心区域。感兴趣的朋友可以去现场看一看，也欢迎在文章底部扫码加入我们合肥楼市置业福利群，群内福利多多，欢迎加群讨论。最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式也很苛刻，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。
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