不是楼上去不起 B1更有性价比

“地下”商业一铺难求，合肥掀起城市消费“年轻力革命”

　　在社交平台上，一份“年轻人逛街攻略”被网友热赞：出了地铁，直奔B1层，先点杯奶茶，边喝边逛，逛到饭点，盲选一家小吃店，炫一顿。最后，买张刮刮乐或者夹个娃娃，打道回府。

　　于是，网络上多了一个热搜：“年轻人去商场更爱逛B1”。相比刻板印象中只停车的B1，如今的它是啥新模样？对商圈的打造又提供了哪些新思路？

　　2025年全国两会上，消费议题再度成为焦点。带着这些疑问，我们走进合肥多个商场，找到了一些有意思的发现。

　　应有尽有 吃喝玩乐一条龙

　　“不是楼上去不起，而是B1更有性价比。”每到周末，许徐就拉着男朋友往商场B1层走。

　　用她的话来说，扑面而来的人潮、奶茶与糕点的香气，“可以让我在这里找到灵魂的归属。”

　　更重要的是，一圈逛下来，花费不超200元——满足了味蕾，也体验到了沉浸式逛街的爽感。

　　正如许徐所感受到的，如今的商场B1应有尽有，完全承包了年轻人吃喝玩乐的需求。

　　位于葛大店的包河万象汇是一个标准盒子式商业业态矩阵。根据官方数据，场内近360家品牌中，超60家是安徽首店。仅B1就囊括了轻餐、烘焙、奶茶、咖啡、超市、配饰等业态。

　　此外，宠物经济也悄悄在B1层扎根。

　　“不止是超市、餐饮等常规业态，连手机品牌、新能源汽车展位都进入了B1，周末还经常会举办一些创意市集、互动展览，真的挺懂年轻人。”市民葛敏说道。

　　一铺难求 租金水涨船高

　　哪里有人气，哪里就有商家闻风而动。

　　在商场内街经营花店的孟娆，一直想搬到B1层去，但苦于找不到合适的铺子。

　　“早知道前两年就搬了，现在B1吃香得很，一些‘黄金铺位’还被商场当做招商资本，用来吸引首店入驻。”孟娆说，她去年年尾相中的摊铺，现在单位面积租金又上调了。

　　这种“一铺难求”的现象并非个例。

　　以合肥滨湖银泰城为例，其B1层通过引入网红奶茶品牌和本土小吃集合店，日均客流量较改造前提升了40%。

　　商场运营负责人透露：“B1层租金近两年涨幅超过30%，但品牌入驻意愿依然强烈。我们甚至将部分区域改造成‘快闪区’，供新兴品牌短期试水，既能降低风险，又能保持业态新鲜度。”

　　据悉，合肥核心商圈B1层的平均租金已接近地上二层的80%，而坪效（每平方米营业额）却高出地上楼层15%-20%。这一数据背后是B1层“高流量、低客单、高频次”的消费特性——年轻人更倾向于即兴消费和碎片化体验，而地下空间的紧凑布局恰好满足了这一需求。

　　年轻力觉醒 “流量”撬动经济新引擎

　　当B1层成为年轻消费者的“新宠”，其背后的商业逻辑也引发业界深思：如何将人气转化为持续的经济动能？又如何通过地下商业的崛起，为城市消费升级提供新样本？

　　“年轻人要的不是简单的购物，而是能拍照、能互动、能分享的体验。”安徽大学商学院教授王立明指出，B1层的成功在于打破了传统商业的“货架逻辑”，转而构建“社交空间”。

　　例如，合肥万象城B1层的“微醺市集”将精酿啤酒与街头艺术结合，每周举办主题派对；之心城则引入VR电竞体验馆，吸引年轻玩家组团打卡。

　　科技元素的加持进一步放大了这种吸引力。

　　在政务区银泰的B1层，一面互动投影墙成为热门拍照点——消费者挥动手臂即可触发动态画面，生成专属短视频。“这类轻量级科技应用成本低、见效快，能迅速拉近与年轻人的距离。”商场数字化运营负责人表示。

　　合肥市商务局相关负责人透露，为鼓励地下商业创新，政府已出台专项政策，对改造B1层并引入首店、旗舰店的商场给予租金补贴和税收优惠。“比如，悦方idmall通过引入新能源汽车体验店，获得了50万元的改造补贴。这类政策旨在引导商业体从‘空间出租’转向‘内容运营’。”

　　此外，城市规划的“地下化”趋势也为商业发展提供新契机。《合肥市地下空间综合利用规划（2023-2035）》明确提出，未来将重点开发地铁沿线地下商业网络，推动“站城一体化”。

　　“年轻人既是消费者，也是内容生产者。”市社科院经济研究所所长张涛认为，B1层的火爆本质上是一场“用户共创”的胜利。“品牌通过小红书、抖音等平台与消费者互动，快速迭代产品；消费者则通过打卡、分享反哺品牌热度，形成正向循环。”

　　这种循环在数据上得到印证。据统计，合肥主要商场B1层的“90后”“00后”客群占比超过70%，且人均停留时间长达1.5小时。年轻群体的高粘性不仅带动了餐饮、零售的发展，还催生了新兴业态——如之心城B1层的“手作实验室”提供DIY香薰、陶艺课程，单日营收可达万元。

　　未来已来 地下商业的“合肥样本”

　　2025年全国两会将“提振消费、扩大内需”列为政府工作首要任务，核心目标是激活国内市场潜力，通过刺激消费和优化投资，推动经济持续回升向好。这也为商圈B层经济发展释放了一个强有力的信号。

　　对于合肥而言，B1层的焕新不仅是一场空间革命，更是一次对年轻消费力的精准捕捉。

　　眼下，更多创新正在酝酿。据透露，合肥计划在骆岗公园地下空间打造全国首个“元宇宙商业街区”，利用AR技术实现虚拟与现实的融合；包河区某综合体则尝试将B1层与屋顶花园联动，形成“地下潮玩+空中休闲”的双层动线。

　　“未来的商业竞争，一定是体验与效率的双重比拼。”合肥市文旅局相关负责人表示，地下空间的潜力远未被完全挖掘，“我们将继续鼓励商场围绕年轻需求，打造‘小而美’‘快而精’的消费场景，让地下商业成为城市活力的新名片。”

　　夜幕降临，合肥的B1层依旧灯火通明。在这里，年轻人用一杯奶茶、一次打卡、一场互动，悄然书写着属于这座城市的消费新篇章。