在合肥，热度能够长期居高不下的板块屈指可数。

像滨湖的省府、高新的蜀西湖、庐阳的四里河、包河的政务东，这些都是自带流量密码的热门板块。

相信在大部分人心中，滨湖是目前高阶置业首选，但在3万+市场中，唯一能与滨湖肩比的可能只有政务东。

尤其新计容后，政务东是继淝河板块第二个“卷”出天际的板块。

就在前两天，政务红四方地块再次刷新合肥地王纪录，政务东姚公庙地块也历经多轮激战最终以超43%溢价率成交。未来这些地块将打造合肥高端豪宅，姚公庙地块预计入市价格4万+，红四方地块预计入市价格5.5万+。

相比之下，政务东江淮厂三个项目将是高阶置业最值得入手的项目，而四川邦泰凭借全国第四座「和」系封面力作受到市场更高的期待，如今，璟和朗月项目示范区正式亮相，开放当天就到访超1000人，再次燃爆市场。

天赋异禀的区位优势仅仅只是它众多优点之一，下面让笔者带大家来看看它给合肥市场带来了怎样的惊喜。

NO.　1｜壹

说到四川邦泰，去年4月首进合肥，首个项目东方雅颂凭借过硬的产品力、优质的服务力，首开即触发摇号，更是位列今年1-9月合肥商品住宅销售金额TOP10。

就在上个月，四川邦泰合肥第二个项目悦九章首开，亮相不到半个月就接到1000+组客户到访，再次燃爆东新热潮。

如今璟和朗月示范区开放更是未开先火，这些都离不开强大的产品力和品牌力的支撑。

四川邦泰成立17年间，企业稳健发展，项目遍布全国36座城市，开发近140个项目。

四川邦泰项目布局

凭借出色的产品力，多次荣膺中国房地产最高奖项“广厦奖”、地产设计专业领域“金盘奖”及“REARD全球地产设计大奖”等荣誉，市场认可度大幅提升的同时，也收获了良好的口碑。

今年1-11月，四川邦泰全口径销售金额和销售面积分别位列全国第32位、第19位。

除了傲人的销售业绩，四川邦泰自身的实力也不可小觑。

比如，在土地市场，当大部分房企几乎已停止拿地，四川邦泰却看准时机不断拓展。两周时间内，在西安、南宁、南昌、宜宾、乐山5城布局6子，其拿地之势如破竹，令人瞩目。

今年1-11月，四川邦泰拿地面积位列全国28、拿地金额列全国31。

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要知道，当大部分房企聚焦怎么收缩活下去时，四川邦泰以民企身份，能取得如此成绩，实力可见一斑。

更重要的是，四川邦泰因时制宜，精准决策，只布局核心城市高能级板块。

比如今年在合肥拿下东新和政务东地块，都是合肥核心板块。

关键是，四川邦泰的交付实力也一直在线。

今年1-11月，四川邦泰在17个城市，20个项目，迎来23次交房。其中，超70%的项目实现提前交付，超60%项目交房即交产权证，为近17000户业主兑现了交付承诺，“交付榜样”名副其实！

对于购房者来说，按时按质的交付比一切宣传，都来得更有说服力。

NO.　2｜贰

四川邦泰是个内卷的房企，就今年一年，推出并落地三大产品系列。在政务东项目上，直接甩出王炸产品。

凭借天鹅湖东得天独厚的先天条件，四川邦泰精心引入了其顶级序列——「和」系产品，璟和朗月完美诠释了众多高端住宅梦寐以求的豪宅标准公式，即极核地段+超级产品力+定制化服务。

值得一提的是，璟和朗月也是四川邦泰在全国范围内打造的第四座「和」系产品，这也将是政务东封面之作。

1、千万级豪宅同款外立面，开启合肥环绕屏时代

目前的改善市场，千篇一律大面宽+横厅，虽显开阔、大气，美中不足的是缺了些高阶气场、极致享受。

四川邦泰璟和朗月将外立面拉到顶配，设计全面环绕屏公建外立面。

项目不惜重金采用大面积玻璃+铝板材质，部分户型打造约270°环绕屏，奢享气派。

四川邦泰璟和朗月过程稿（非正式）

放眼整个合肥，也仅有伟星821地块拥有类似立面环绕玻璃设计，深度适配了项目的重奢定位。

环绕屏外立面最独特的亮点，在于能够创造双面环幕视野和采光，颠覆了传统户型在透光性上的局限，比传统户型多一个角度瞰景、多一个面宽采光，并且转角视野无柱遮挡。

这种设计，不仅能让居者的身心感受到无与伦比的愉悦舒适，还能最大限度地把窗外风景纳入室内，室内外无边界相互交融。

四川邦泰璟和朗月过程稿（非正式）

在这样的居住环境中，整体视野的开阔与空间的通透感令人震撼，不仅满足了居住者对于物理空间的渴望，更契合了其对精神层面的追求，是真正对标国际豪宅的产品迭代。另外，高颜值、高格调的外立面，会让地标住宅在未来拥有更好的资产寿命。

2、尊享TOP级高定公区，专为峯层人士定制

四川邦泰璟和朗月考究公区与居者的联系，潜心定制高阶家庭的生活品质与品位。

项目引入中央车站概念，这可是合肥市面上3W+项目才有的配置。同时配有洗车房、司机休息室等配套设置，让业主体验千万级豪宅才有的归家仪式感。

中央车站实拍图

大堂内采用南斯拉夫白、普拉达绿等多种石材，在设计风格上打造其他盘难以复刻的“定制级艺术品”，营造出星级酒店礼宾级落客质感，给人带来一场艺术视觉的盛宴。这不仅是归家的礼遇，更是尊贵身份的象征。

首层大堂示意图

进入到璟和朗月的会所，一股与康莱德酒店同款的海派复古风情扑面而来，尽显经典韵味与奢侈。

会所精心规划了七大主题独立会所空间，围绕下沉庭院设置了私宴、棋牌、瑜伽、普拉提、书吧等多重功能。

会所私宴示意图

在这里，每一处空间都与下沉式庭院巧妙融合，自然与人文得到了和谐共融，营造出一种和谐共生的美妙氛围。

而在社区的正负零平面上，项目还匠心独运，打造了一幅“一轴四境五院七架空”的超级生活底盘。

示意图

通过造景手法，设置了艺术门庭、中庭水院、风雨廊桥、童趣空间等艺术化度假式景观节点，让人踏入就像走进了“莫奈的花园”。

示意图

在用材上，项目也是精心挑选了白冰玉、温德姆灰等超12种奢石以及六杆油松等超8种珍贵名木，营造出既彰显尊贵，又充满自然韵味奢华品质生活。

大门意境图

超1800㎡水景，则为园林场景增减了细腻的层次感和观赏性，潺潺流水，何不是另一种静谧与诗意。

3、最高102%超高使用率，产品颠覆想象

落位到户型来看，第一反应是新规入市后的产品，实际使用率很高。项目整体打造建面约132-175㎡的全四房纯改善住宅，最高约102%使用率，而且2梯2户的设计，实现电梯厅私家专属使用，让每户都享受至少约9㎡的宽敞入户明厅。

新规后的产品普遍得房率高，但璟和朗月在高得房率的基础上，在户型设计上也是超乎想象的产品力，给到了买家超配越级的居住体验。

建面约132㎡：

两梯两户设计，不含入户明厅使用率就高达102%，实际空间感比市面上部分160㎡大平层还要奢阔。

而且，四川邦泰为这款户型赋予了豪改段的场景配置。

约40㎡LDKB横厅设计、次卧约270°曲面屏设计、约9㎡入户明厅……

四川邦泰璟和朗月建面约132㎡户型

除了满足日常生活之外，会客待友、开party，均不在话下。

在市面上约130㎡左右真四房，并且做到7.2米开间横厅，无疑将户型设计推向了市场巅峰，堪称同类中的翘楚之作。

建面约143㎡：

这个户型最大亮点是拥有约44㎡巨厅设计，这在合肥同等面积很难找到类似的。

四开间朝南，最高使用率达98.96%，入户明厅更是带270°转角，让归家视野更加空旷。

四川邦泰璟和朗月建面约143㎡户型

约15.4米巨幕面宽，想象一下，早晨起床，入眼即是晨光熹微下宁静的城市，拾步入厅，视线顺着全景落地封窗无限蔓延，城市繁华都在你眼前。

建面约173㎡：

不含入户明厅使用率约97.18%，超18米巨幕南向面宽，这是同面积段罕见奢阔尺度。

这款户型的亮点之一就是公区更大，将餐客厅空间面积拉到约53㎡，由内而外地将公区迭代升级贯彻到底。

四川邦泰璟和朗月建面约173㎡户型

在这样的尺度下，厨房、宴客厅、品茗区等多维场景集合成既交互，又独立的空间，同时解决你的商务和家庭社交。

建面约175㎡：

约99.94%超高使用率，与173㎡户型最大的区别是环绕屏广角视野，加上楼王位置，城市美景皆收纳于一窗之间，真正让你体会到什么叫做“过瘾”。

四川邦泰璟和朗月建面约175㎡户型

超34㎡奢华主卧套房，配有双台盆带浴缸，拥有更私密、更自由的独处空间。

NO.　3｜叁

品牌基因和产品力之外，璟和朗月的价值，还在于其拥有的核心地段与优质资源。

不是每一座城市，都能落地「和」系。

璟和朗月作为四川邦泰2024顶序「和」系力作，秉承着最为严苛的择址观，甄选城市地标。

四川邦泰璟和朗月区位图

天鹅湖CBD作为合肥当之无愧的“城市级封面”，价值不可复制。其开发已饱和，未来，天鹅湖向东是城市发展的重要方向之一。

政务东，地理位置上占位天鹅湖中心、骆岗公园两大高能级板块。论价值认同，在合肥独一档。

因此，政务东一直是高光板块，不论是前期的星澜湾等项目，还是现在计容新规后项目，一经面世都热销。

况且，政务东有充裕的「烟火气」。坐拥合肥最繁华商圈、最便捷的交通以及城市配套，全维度配套规划，高度契合着卓越圈层的人生浓度、财富高度及生活需求。

毫无疑问，政务东凭借其无可匹敌的优势，与四川邦泰顶序产品设计理念在此完美交融。

于合肥市场而言，像四川邦泰璟和朗月这样，拥有品牌力+产品力+核心地段的项目并不多。

也正因此，市场才会对其抱以高度关注。

项目示范区已开放，并启动冻资，据悉，本月即将开盘，感兴趣的朋友，不妨亲自去现场实地感受一番。