来源：合肥楼市政务区航拍

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政务区房地产市场

这也是政务区当前唯一有房在售的新盘，很多客户都是区域内的置换客户。毕竟，政务区的新房真的相当稀缺。

例如这个180m²的，3+1室两厅两卫，南边有个大阳台，客餐厅南北通透，整体户型比较中规中矩。

文渊府180㎡户型图

所以对于很多想在政务区买房，但是预算没那么充足的，那就可以考虑二手房。

100多万买政务区

即将新房上市，能在政务区买房的人大多都是“非富即贵”，要么是财富自由的“打工者”，比如互联网公司、金融机构的高管，外企高管，金牌律所的大律师，民企上市公司高管等等；要么是体制内的高薪族；要么是企业高管、大老板等......

政务区航拍

早期能在政务区买房的一部分是公务员，一部分首轮改善，或者看中潜力的投资客。

那么像我们这种普通人想在政务区买房也是可以的，接下来给大家推荐100多万就能买的政务区房源。

来源：贝壳找房

恒大华府

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旭辉中央宫园

旭辉中央宫园项目地处合肥市政务文化新区核心地段，东临合作化南路，距金寨路高架仅800米，南向二级城市主干道环湖北路，西接潜山路，该小区近期成交均价在2.13万/m²。

这套82.87平，三室两厅，190万，精装三房。

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祥源汇博名座

小区位于金寨路与雀翔路交叉口西100米。位于天鹅湖的东南区域，临近金寨路、万象城、天珑广场。出行便利，周边繁华，生活比较方便。该小区近期成交均价在1.5万/m²。

这套91.9平，三室一厅，162万，精装三房。

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政务区一直以来被视为购房门槛较高的区域，购房群体多为经济实力雄厚的人群，包括各行业精英、体制内高薪者及企业管理者等，早期也有公务员、改善型住户和投资客。

不过，如今普通人也有机会在此置业，例如文一名门首府、恒大华府、旭辉中央宫园和太阳海岸花园等二手房小区的部分房源。

大多数房源总价180万左右，按照首付1.5成，首付27万。

为有政务区购房意向的普通人提供了选择。

结语

合肥政务区虽土地稀缺、房价高昂，但 100 多万仍有购房机会。政务区二手房市场虽整体呈下行趋势，但也不乏性价比之选。

前几年合肥房价的天花板一般都是合肥的二手房，例如老城区、政务区，但近期的二手房市场下行，价格下跌，新房的价格却屡次突破新高。政务的新房上市之后可能会使得区域内二手房市场价格有所上涨。