等，实际成交价格在1.1-1.3万/㎡，主要还是以刚需客户为主。
NO. 2｜贰
二手房成交量连续4周下跌
再来看看二手房，上周合肥二手房成交586套房源，环比下跌12.5%，这已经是二手房连续4周成交量下跌，但不过从今年以来成交量上来看，依然保持较高的成交量，二手房依然较为活跃。
根据国家统计70城房价来看，合肥二手房价格已经连续20个月下跌，目前二手房主要还是以价换量，但与目前部分新房以价换量来看，新房以价换量对于二手房市场有一定影响，尤其部分新房价格已经低于周边二手房价格，对于购房者来说，新房价格品质要比二手房好很多，且价格又便宜，肯定优先选择新房。从二手房新增房源来看，整体较为平稳，这也就是说目前合肥二手房整体挂牌量较为稳定，基本月均新增房源在1.6万套左右。
NO. 3｜叁
土拍市场久违房企报名
最后再来看下合肥土地市场，12月19日今年最后一场土拍，总共18宗地块，合计1379亩，涉及政务区红四方压轴地块、政务东姚公庙地块、蜀山烟厂地块等。
整体来看，合肥土拍已经很久没有这么多房企参拍，自从9月底以来，基本上都是国企托底拿地，招商、建发、高速、华润、金茂等国央企今年很久没拿地了，尤其华润今年很少参加土拍，这次报名了三宗地块，民企中绿城、伟星的身影，尤其绿城今年宣布回归安徽，今年已经在合肥拿了两宗地块了，这次土拍报名4宗地块，红四方及政务东都是打造高端项目优质地块。NO. 4｜肆
结语
从11月份国家统计局公布70城房价来看，各线城市房价同比降幅收窄，而合肥市场尽管新房和二手房价格仍然下跌，但成交量却持续攀升，尤其是新房市场，自10月份以来，成交量不断上涨。从合肥市场的具体情况来看，新房和二手房市场都在以价换量，尤其是新房市场，优惠力度较大，部分新房价格甚至低于周边二手房，这在一定程度上吸引了购房者，推动了成交量的上升。此外，合肥土地市场难得久违的火爆报名，一方面是红四方及政务东姚公庙确实是压轴地块，另一方面说明房企还是有拿地的意愿，对于市场还是有信心的。总之，合肥房地产市场在经历调整后，正逐步复苏。虽然房价仍然面临下行压力，但成交量在增长，只有量上去之后才能价格上去。另外，随着红四方、政务东姚公庙地块明年入市，高端改善选择性更多，对于购房者来说，尤其高端改善购房者来说，可以择机而入。
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