2024年，可以说是不断创造新纪录的豪宅“大年”。同样，在2024年不止一座城市被视作为四代住宅的“爆发元年”。答案是需求变了。告别房子“普涨”时代，人们买高端宅更看重的是“保值”。而“第四代住宅”更多注重的是“情绪价值”。有没有一种住宅，既具备豪宅的核芯资产配置属性，又具备四代住宅的情感需求？答案是有的，合肥首个第四代住宅项目——高速壹品森境。
壹品森境效果图
NO. 1｜壹
在翘首期盼中，四代宅的风，终于吹到了合肥！
今年5月10日，高速地产拿下滨湖核芯，环湖CBD板块1.8低容地块。
该地块，正是合肥新计容后的首个四代住宅项目。这也是高速地产合肥第二座壹品系豪宅。
近两年，高速聚焦滨湖，用产品力先后呈现了高速尚阖院、尚宸院、尚如院三大现象级红盘。而作为合肥滨湖千万级豪宅高速壹品，首开热销5.2亿，创合肥豪宅市场新高度。毫无疑问，这更拉高了壹品森境的期待值。
今天，作为合肥新计容后的首个四代宅，户型对外公示，我们拿到了项目的一手资料，马上为大家进行地段、产品、户型等全方位解读。
NO. 2｜贰
真正的豪宅，往往能依靠强硬的产品质素，达到满足高阶圈层对“隐奢生活方式”与“优质资产配置”的双重追求。
真豪宅应当具备核心资产配置属性
唯有稀缺出价值！真正稀缺的，是拥有“优势地段+自然资源+硬核产品”三张王牌的楼盘。
稀缺的地段：不是每一片土地，都属于「都芯湖居」
在滨湖，并非处处可见湖，也并非人人皆可临湖而居。真正能够坐拥800里巢湖浩瀚的区域是——环湖CBD板块。壹品森境位于滨湖徽州大道与遵义路交口，咫尺巢湖，近揽北涝圩湿地等自然资源。这里是城市发展的前沿阵地。以巢湖为轴，繁华在此汇聚。
试想一下，伫立大湖北岸，极目远眺，一望无际。当临湖而居成为一种奢求，会发现，天然的湖居生活是多么难得。巢湖，大湖天成，难能可贵。在今天，水质更加优质，湖水更加灵动。加上近年来，环湖CBD板块由于特殊地理位置的影响，土地供应十分稀缺，这也使得板块价值更加稀贵。
巢湖实景图
稀缺的产品：合肥首个立体生态住宅，120%超高房屋使用率，纯粹低密住区相较于普通豪宅产品，高速壹品森境项目不仅仅有出生即贵的地段，在产品打造上更是将资源发挥到极致。整个小区占地约40.1亩，容积率约1.8。体量不大但足够精致，规划的是1栋9F洋房+5栋13-16F的小高层，拥有极佳的亲地高度。规划212套房子，其中有3栋是第四代住宅，仅90套。足够低的人群密度，意味着资源的最大化私有，居住舒适度也更高。重要的是这个稀有的低密社区，户型面积更是起步225㎡，全系标准层高约3.25-3.4米，部分顶层最高能够做到约3.5米，主打超级改善，专门为合肥的峯层人士定制。相较于传统住宅动辄20%+的公摊，第四代住宅最大的优势在于100%的房屋使用率。但100%只是普通第四代宅的标准，在壹品森境，第四代住宅户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达120%，颠覆传统，开启全新居住体验。
NO. 3｜叁
真正的豪宅“尖子生”不仅仅着眼于产品层面的 “外在美”，也要矢志不渝地追求“客户至上”的内在美。
毫厘雕琢，方寸之间铸造峯范
深入探索壹品森境项目，不难发现其对细节的关注达到了令人赞叹的程度。不仅仅是建筑外观的设计引人注目，其材质的选择与工艺的应用同样值得细细品味。
超流体型拉弯技术、水波纹压花玻璃...，这些似乎都在诉说着高速的“匠心精神”。
踏入这片精心打造的星级公区，每一步都仿佛步入了一场奢雅归途的序曲。现代典雅的设计理念，巧妙地将美学地下光厅、格调满满的入户大堂与艺术氛围浓厚的鎏光电梯厅融为一体，让归家的每一步都充满了仪式感与惊喜。
汇聚全球高奢酒店灵感，营造沉浸式度假景观
豪宅的园林是实现城市、人、与自然的三者的极致平衡。好的园林应该是能让每一次归家，都是一场艺术的探旅。
壹品森境效果图
壹品森境项目不仅实现了将院落搬至空中，在社区内部园林设计上更是实现了让森林回到城市，四重花园体系，臻造自然奢藏8境。如：以日本安缦京都酒店会客厅为原本，构建「无界万象」景观会客厅；以曼谷四季酒店为灵感，打造「艺境回廊」；以新加坡艾迪逊酒店庭院布景为蓝本，打造「森林溪谷」的下沉式庭院...
会所作为豪宅的第二会客厅，凝聚着圈层生活的归属感和荣誉感。
壹品森境项目，不仅为高端客群量身打造了一个空中花园式的理想居所，还以泊心高光艺境会所，重新定义了豪宅的尊贵与奢华。
会所设计灵感源自自然之境，旨在打造一座让心灵得以栖息、生活回归精致与艺术的都市美学空间。高奢门厅选用宝格丽石材，时代画廊展示国际新奢艺术佳作，四季恒温泳池让人尽享畅游之乐，沉浸阅读空间则是心灵的静谧港湾。此外，健身会馆配备多元化器材，满足业主的健身需求。
这里不仅是一个会所，更是艺术与商务、圈层与生活的交汇点。每一位业主都能在此感受到归心精致与艺术的生活氛围。
壹品森境效果图
NO. 4｜肆
壹品森境不仅仅是冠着“四代宅”的title，更重要的是：他开启了全新生活模式，对住宅进行了多维度革新，为合肥高端住宅带了新样本。第四代住宅是住宅从技术层面的迭代，也是一种心理需求的迭代。简单来说，从第一代住宅到第三代住宅主要是满足对居住的基本需求，而第四代住宅融入了居住的情感需求，真正在做城市人居的革新。革新点①：全幕墙美学立面，高颜值筑就城市“地标感”。地标定义着城市高度，记录着城市故事。地标建筑作为一座城市的“DNA”往往也能唤起人们对这座城市的印象。谈及地标，豪宅建筑最有发言权。作为合肥首座四代住宅项目，颜值的升维，是四代住宅与生俱来的天赋。整个项目立面看上去像是被自然包裹着，层次感分明，犹如一座会呼吸的建筑。项目第四代住宅产品除了将自然引入到立面设计中，还采用了大面玻璃+铝板+部分石材幕墙体系，打造全幕墙体系浮岛美学立面。整体更通透、轻盈，阳光下明媚有光泽，一眼就能看到质感。试想，于浩渺800里巢湖北岸，巍然矗立着一座罕见的绿色建筑，它仿佛拥有生命般自如“呼吸”，不仅独树一帜，美不胜收，今后也将成为整个滨湖的颜值标识。
壹品森境效果图
中国人将家称为家庭，有家，必有庭。一直一来，中国人都有着浓浓的庭院情节。院子，既是一个居住空间，也是一个安放心灵的空间。四代住宅的灵魂是「空中庭院」，但如何更大程度提升“四代住宅的体验感”，必须对其研究下足功夫：业内有句话叫，做透了四代住宅的人，就赢了90%的同行。项目第四代住宅产品在阳台设计上，通过巧妙的奇偶错层设计，使得挑空达到了约5.7米。户户享约45㎡不计产权的私屿空中花园，尺度比同类产品更大，极大的释放了居住空间横向、纵向上的舒适度。采用创新腋梁设计，不强化突出空中挑台，将挑台消解于立面整体建筑语言中，“消”于无形，更富于流动韵律。在壹品森境，270°环幕视野（奇数层户型除外），更大采光面与观景面，让空间更具延展性。
试想一下，在浑然天成的私家天地里，远离城市的喧嚣，留给心境一片自得其乐的清净之地。饮酒品茗，注一壶于天地，而养花栽木，也将天地浓缩在自己的庭院里，天地自然，如在眼前。
壹品森境坚持以客户体验感为首要考量，在产品细节上精研深磨。
在奇偶层南向阳台侧面设为实体挡板，且东西侧露台采用磨砂玻璃，有效阻隔视线。在保证视野开阔的前提下，兼顾了业主的私密性需求，即便身处家中阳台或露台，也能安心享受悠闲时光，无需担忧被外界窥视，真正实现了舒适与隐私的完美平衡。
壹品森境效果图
花园的后期维护管理，作为四代住宅品质延续的关键一环，历来备受瞩目。遗憾的是，许多同类住宅项目在绿化养护管理上常面临诸多挑战，这些问题严重影响了居住环境的舒适度与美观度。壹品森境提供物业管家预约养护服务，涵盖基础施肥、修剪及消杀，确保花园常青常绿，为业主营造更加优雅舒适的居住环境。
示意图
革新点③：从LDKB升级成LDKBG，全系神户型。目前市场上的大平层，主流都是LDKB设计，实现客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen+阳台 Balcony的一体化。
而壹品森境，客、餐、厨、阳台之外，还加入了庭院（Garden），融合了五个活力空间。这不仅是人居产品的跃级，更颠覆了空间的极限想象。作为合肥首个新计容的四代住宅，超45㎡的大露台+3㎡的阳台，全部不计入产权面积。创新型户型设计，更侧重于功能和居住场景体验。具体可以看下户型：项目第四代住宅产品229㎡偶数层户型是壹品森境的270°环幕视野户型专梯入户，约8㎡独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了私密性。一进门就是LDKBG一体化的大空间，能感觉到极致的视野舒适度和采光通透性。这个设计，将五大单功能空间整合为一个复合型、多功能的共享空间，为家庭聚会提供了更开阔的视野和互动性。想象一下，在一个阳光明媚的午后，全家人围坐在这个宽敞明亮的共享空间里，孩子们在柔和的光线下嬉戏玩耍，大人们则在一旁品茶聊天，空中花园的自然景致映入眼帘。身处于这片静谧之地，眼前是云卷云舒的悠然景致，耳畔是大湖碧波轻拂的宁静旋律，可以让人完全沉浸于一段忘却尘嚣的休闲时光之中。十字型圆厅将功能区有效分割，这种厅的设计一般在300㎡以上豪宅或者大面积别墅产品才会出现。步入其中，十字型圆厅宛如生活的艺术中枢。客厅、餐厅满溢暖阳，沙发围出慵懒天地，步出圆厅，空中花园绽绿。于此，奢适日常与诗意栖居完美相融。合肥首个200㎡以上做到全明卫生间、全部端厅的同时还能做到三房朝南。超45㎡的大露台，如同空中庭院，既满足别墅般的享受，又解决了好地段好品质项目的稀缺问题。在晨光初照的清晨，业主可以站在露台上，迎着微风，享受着第一缕阳光洒满全身的温暖，开始全新的一天。独立家政间功能分区明确，避免了家务活动在多个房间之间的频繁切换。整套房子，拥有超广角景观面，近观庭院，远瞰巢湖，视野绝佳。壹品森境229㎡偶数层装修示意图
NO. 5｜伍
市场高端化是趋势，产品多元化是时势。只有迎合趋势，顺势而为方能对需求精准定位。第四代住宅是城市与自然的完美结合，院落则追求的是顺势而为的自由和自然，这也是中国人儒道精神结合的完美体现。在市场需求不断革新的当下市场，高速地产始终秉承“质造唯美”品牌理念，将居住标准一再迭新。如今高速又给合肥带来了首个四代住宅项目——壹品森境，是顺势而为，更是思想与实力碰撞的结果。内部人士透露，项目已经开放预约或将在年底开盘。想要买真改善的客户，可以留意一下。1.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。3.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。4.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。5.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2024年11月29日前的信息，敬请留意最新资料。6.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。7.文中图片除“环湖CBD板块航拍图”以外，其他由开发商高速提供，由开发商负责版权，与第一房公司无关。8.本文发送日期2024年11月29日。
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