不过，越来越多的人都选择购买二手房，而不是新房。

包河区航拍图

二手房更被市场认可

为什么现在越来越多的人会选择二手房？

首先就是买二手房更放心，二手房并不存在烂尾楼的情况，而且二手房的质量好坏，购房者可以去实地察看，如果觉得满意就购买，不满意就不买。市面上的新房大多为期房，最后的交房质量全靠开发商良心。

其次就是二手房的价格要远比新房便宜，这对于年轻的购房家庭来说，还是很划算的，这样还贷压力就减轻了。

最后就是二手房领包入住，很多年轻人不喜欢购买期房，除了担心烂尾楼，还有期房不能即买即住。

所以现在越来越多的人优先买二手房也都是市场因素导致。

包河区航拍图

合肥当前整体的二手房市场，从数据走势来看，10月成交量方面确实创近7个月新高。但仔细看会发现，从2024年1月到现在，二手房价格一直在“阴跌”。拿10月份来看，对比1月份，二手房成交价已经下降了约接近2000元/㎡。但整体降价幅度在减缓，7-10月成交均价都在1.5万/㎡以上，降价幅度都在200元/㎡ 左右。

可能合肥的二手房确实已经快接近底部了吧。毕竟二手房更市场化，业主想快速出手，除了降价也想不出来更好的办法。而且，拿9月新房和二手房价对比，新房均价已经比二手房均价高出1万+/㎡。这个就非常夸张了....

二手房方面，今年10月份的成交分布来看，根据好好选房小程序的数据显示，总价150万-200万的成交套数最多，二手房多为刚需购房，所以数据成交集中在200万以下。

数据来源：好好选房

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

例如金辉庐州云著是2021年交付，2022年二手房价格2.3万/m²，当年的新房均价也在2.2万/m²，但现在小区的二手房价格只有1.65万/m²，两年降了6500元/m²，跌破当年的新房价格。

从最近的成交房源来看，180万就能买将近100m²的房子。

来源：好好选房

250万买骆岗公园旁

根据网友的需求，总价250万，120m²以上在包河区的二手房的选择有很多。

并且主要是次新房为主，价格在网友的可接受范围内。

来源：好好选房

NO. 3｜叁

结语

我们好房新选小程序，将持续为大家提供专业、便捷的服务，无论是买房还是卖房，都将是您在合肥房产交易中的得力助手。有任何房地产相关的问题都可以通过“好房新选”小程序“找专家”模块，会有专家为您答疑。
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