置业新宠！骆岗公园高价值板块，紧邻168玫瑰园 建面143-223㎡
合肥楼市
王仁华
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去年9月26日骆岗公园对外开园，一年时光，它以园博会始以中秋灯会收，中间举办了各种大小活动800余场，长期声量高、流量大，已然成为合肥最热门、最具代表性的地标。9月20日下午，2024世界制造业大会合肥骆岗公园新能源智能网联汽车、无人机体验及演示活动在合肥骆岗公园大机库演绎中心举行。骆岗再一次承接大型活动，为城市经济增长注入了强劲动力。其成功举办的多项活动，彰显了合肥作为现代化大都市的活力，为提升城市形象和国际知名度做出了重要贡献。目前，骆岗中央公园板块内新房稀缺，仅有龙湖亚伦央璟颂以及置地瑰丽公馆等少量楼盘在售。其中龙湖亚伦央璟颂有在东侧紧邻中央公园，北侧又有168玫瑰园北校(建设中)，是板块内不可多得的优质房源，今天就让我我们来看一下这个项目。骆岗中央公园空间上分为锦绣湖、园博园、生态体验区和科创CBD四大功能板块，于合肥而言，它是4倍于纽约中央公园的城市绿肺。是合肥市“十四五”规划独一档的核心承载区，将要落地华为总部、万象天地等重磅地标，集景观，商业，交通等资源于一身。
合肥中心城区结构图
2022年发布的《合肥市国土空间总体规划（2021-2035）》敲定了该区域是“一核四芯”空间体系中的「一核」、是未来十五年发展的重地，是合肥不断攀升经济身位的首要发展要地，其区位价值在合肥市内遥遥领先。
交通上项目北边是绕城高速，南侧是繁华大道，毗邻地铁1号线、4号线、S1号线（在建），交通十分便利。教育上项目西侧有海恒教育幼儿园，北侧代建54班九年义务教育学校，南侧约4公里合肥168中学始信路校区，6公里范围到达中科大，教育资源优越。医疗上合肥长海医院、省立医院南区、省儿童医院都距之不远。项目三南瞰中央公园，东侧是十五里河生态绿廊，自然环境十分优美商业配套上，项目约4KM有万象城、正大广场、山姆会员店等购物商场，此外还有在规划的中央公园银泰IN PARK，园博小镇商圈等高端商圈。项目位于繁华大道以北，共建设14栋住宅，其中9栋洋房（10-11层）、5栋小高层（17层），规划约143-223㎡的洋房和小高层，绿地率42%，容积率2.0。小高层户型是143㎡和180㎡，两梯两户；洋房户型是180㎡和223㎡，223㎡一梯一户，均价约3.2万/㎡。项目既从东方视角出发，打造东方意境的园林，又借鉴西方丽思卡尔顿酒店设计手法，建设具有国际审美的设施，兼顾东西方之美。小区内配套建面超1000㎡度假级会所，涵盖豪华泳区、星级会客厅、宽幕影音区、国宾私宴区等。其中的融合餐厅正相比那些传统的提供固定菜系的餐厅，结合了中餐、西餐、东南亚菜等全球菜系的特色菜。
户型图
再来看下180m²的户型，三室两厅两卫户型，75平LDKG无界宽厅，活动范围大，9.3平的阳台搭配大落地窗，4开间均朝南，有约16.6平的巨幅开间，采光极佳，同样主卧带独卫。
户型图
最后来看一下223平的户型，这是该项目的亮点户型，同样是三室两厅两卫，有建面约83㎡大端厅，享受270°环幕端厅开阔视野。主卧建面约40㎡，有双开门，且留置超大衣帽空间。
不利因素：项目东侧离高速不远，南侧是繁华大道主干道。道路的噪音会影响到这两侧的楼栋，后期如果有绿化公园会一定程度减弱高速带来影响。项目周边有一些工厂，居住人群复杂，对周边城市建面和居住圈层有要求的客户建议仔细考察周边环境后再做决定。最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。目前，龙湖亚伦央璟颂也可领取大额核销券，购房返现小高所有产品5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。第一房智库研究院观点：骆岗中央公园如此火热，未来还有无限前景。这个板块以往供地不多，且公园的东、西、南面都是公建配套，没有住宅用地，龙湖亚伦·央璟颂就位于骆岗中央公园北侧首席，这个位置的含金量还是很高的，值得想在骆岗中央公园片区安家置业的购房者考虑。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。 广告
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