阜阳人注意！

　　事关购房

　　颍州区发布通知

　　契税有补助！

　　为认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产决策部署，适应房地产市场新变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，根据阜阳市房屋管理局发布房地产政策优化措施，对于购买新建商品房(住宅)，给予契税全额补助，对于企业购买商业、办公用房（非住宅），给予契税50%补助。为做好新建商品房购房契税补助的申领、发放工作，现就颍州区购房政策优化措施实施细则有关事项通知如下。

　　一、补助时间

　　对于在颍州区范围内于2024年8月6日-2025年8月5日(含)期间购买新建商品房(含住宅、非住宅，不含二手房)的购房者，办理不动产权证后，根据申请，给予购房契税补助。购房时间以商品房买卖合同办理网签备案日期为准。

　　二、补助对象及标准

　　1.支持返乡创业人员购房。对于回阜就业创业的阜阳籍外出创业人员，创办的企业在本市注册登记、正常经营3个月以上并依法纳税，购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

　　2.支持军人军属购房。现役军人和持有退役军人优待证、消防救援证件的人员及其配偶、子女、父母，在阜城购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

　　3.支持城市公共服务人员购房。城市公共服务人员在阜城购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

　　4.支持多孩家庭购房。对符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，在阜城购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

　　5.支持农民进城购房。对于户籍所在地为农村的农民在阜城购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

　　6.支持“卖旧买新”。对出售原自有住房并购买一套新建商品住房的家庭，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。卖旧房与买新房时间不分先后。

　　7.支持购买非人防车位。对于在阜城购买新建非人防车位（不含二手车位）的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。

　　8.鼓励企业购买商业、办公用房。在阜城购买商业、办公用房的企业，在取得《不动产权证书》后，给予契税总额的50%的补助。

　　三、补助申请

　　（一）申请人通过“皖事通”-“免申即享”服务平台填写个人基本信息并上传提交以下资料，由相关部门审核。

　　1.申请人的居民身份证。

　　2.营业执照（返乡创业人员、企业提供）。

　　3.现役军人证件、退役军人优待证、消防员证，军人、消防员配偶、子女、父母证明（户口本或相关证明）。

　　4.城市公共服务人员证明（环卫工人、绿化工人、快递员、外卖员、保安、保洁等，城市公共服务人员提供相关盖章证明）。

　　5.居民户口本（含二孩、三孩）。

　　6.农村户籍户口本（农民提供）。

　　7.旧房出售合同（“卖旧买新”人员提供房产交易完成记录）。

　　（二）复核：颍州区住房保障中心统一将受理的申请资料分别推送市房屋管理局、区税务局、市自然资源和规划局等相关部门进行复核。

　　（三）公示：经复核符合补助条件的，在颍州区人民政府网站公示7天。

　　（四）发放：公示期满无异议的，进入购房契税补助资金发放阶段。

　　四、受理时间

　　申请人应在取得不动产权证之日起6个月内，提交购房契税补助申请。超过规定期限的，视同放弃补助申领资格，不予受理。

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　　促进房地产市场平稳健康发展

　　若干措施

　　相关热点问题解答

　　1、2024年8月6日以前购房并网签备案的商品房或车位符合政策享受范围吗？

　　答：不符合。须于2024年8月6日-2025年8月5日（含）期间办理网签备案的商品房或车位，符合政策享受范围。

　　2、二手房交易可以申请契税补助吗？

　　答：不可以，补助对象为购买新建商品住房的个人、购买商铺公寓及办公用房的企业、新建非人防车位的购买人。

　　3、我家的旧房子没有卖出去，现在想买一套新建商品住房，是否有补助政策？

　　答：对出售原自有住房并购买一套新建商品住房的，给予契税全额补助；卖旧房与买新房时间不分先后；卖旧房时间不得晚于新房办理不动产登记之日起半年内。

　　4、城市公共服务人员购房给予契税全额补助，哪些人属于城市公共服务人员？

　　答：城市公共服务人员是指环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、市政工人、绿化工人等基层从事一线公共服务的工作人员。

　　5、军人军属购房给予契税全额补助，如何认定军人军属？

　　答：现役军人持军官证或士兵证或文职干部证、退役军人持优待证、消防救援人员持国家综合性消防救援队伍干部证或国家综合性消防救援队伍消防员证，军属主要指上述人员的‌配偶、‌子女、‌父母和其他有法定抚养、赡养关系的亲属。

　　6、购房政策不断调整，市民购房成本有何改变呢？

　　答：9月24日，央行宣布降低存量房贷利率，全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。如今，市民的购房成本有何改变呢？小编给你算一算。

　　从首付款来看。以房屋总价为100万元为例，之前首付比例为25%，现在首付只要15%，首付减少了10万元，购房人首付压力大大减轻。

　　从贷款利率来看。以个人住房商业贷款75万元为例，之前利率为3.85%，等额本息贷款30年，贷款总额为126.58万元，月供3516元；如今利率下调为3.35%，等额本息贷款30年，贷款总额为118.99万元，月供3305元。月供每月减少211元。