中铁四局助力安徽多座城市提升城市品质

　　“我的家原来就住在这儿，城中村每家每户都是小二层，环境特别差、特别乱，电线就像蜘蛛网一样。我六十多岁了，其实我真的没有想到（还能）住进大楼房，（未来）拉着孩子从自己家直接下来就可以坐地铁，这个心情有多高兴。”

　　合肥市包河区同安街道卫岗社区居民贾阿姨每晚和家人散步时都会路过徽州大道和望江东路交口的天桥，看见路口东北角城市更新项目卫岗片区TOD施工现场在忙碌，贾阿姨的脸上堆满了笑容，她和家人一直盼望着这里早日完工，能够住进新居。

　　正在建设中的卫岗TOD项目（刘军喜摄）

　　近日，合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新TOD(以公共交通为导向的开发)工程项目施工现场，工人们正紧张有序地忙碌着。“这个项目是去年12月开始施工的，由9栋住宅、1栋商业办公楼、下沉广场及相关配套用房构成，住宅总户数有655户，项目正处于住宅楼的基础施工阶段，其中，P2#楼主体结构完成，开始进行室内装修，其余多栋楼已开始进行主体结构的浇筑。目前，整个项目正在稳步推进中。”中铁四局卫岗片区TOD工程总承包项目党支部副书记刘创辉介绍到。该项目是住建部全国首批城市更新推广项目，也是合肥市首个“TOD+城市更新”项目，建成后将结合合肥轨道交通在建的6号线、8号线徽州大道换乘站，打造一座TOD引领的现代、科技、绿色的智慧新城，成为“站城一体化”的城市新标杆。

　　2023年，安徽省政府工作报告中提出，推进城市更新行动，构建高品质的生产空间、生活空间、生态空间。为了贯彻落实好安徽省的相关工作要求，近年来，合肥市全面部署启动城市更新工作，打造城市更新“样板间”。卫岗王卫片区作为合肥市重点部署的“三片”之一，已被纳入合肥市城市更新首批试点区域，探索“轨道TOD综合开发”与片区改造相结合，助推城市空间形态和功能结构调整优化。

　　作为安徽省高标准城市更新试点片区，合肥卫岗王卫片区城市更新项目范围共2.4平方公里，总建筑面积约400万平方米，新建绿地1.2万平方米，拓宽道路9条，新增停车位2000个。

　　今年4月22日一大早，位于合肥市卫岗王卫片区城市更新TOD项目斜对面的中铁臻庭小区大门前，人头攒动、热闹非凡，当天502套安置房摇号分房，居民们早早地就来到现场，排队等待摇号。

　　“今天手气真不错，摇到了21楼，采光不愁啦！”从人群中走出的黄奎满面笑容。黄奎是合肥仪表厂的老职工，他从上世纪90年代就在仪表厂宿舍居住，当时一家三口人就挤在十几平方米的小房子，没有电梯、没有厕所，条件十分艰苦，一住就是十几年。今天终于拿到了新房子，看着小区这么好的环境，他非常满意。

　　“新小区和以前相比，一个天上，一个地下。”分房抽签现场，小区居民沈如吉的父亲是以前仪表厂的老员工，今天分到了一套60平方米的房屋。他说道：“我们赶上了政府的好政策，小区环境很好，房子盖得也很快，打算把房子装修一下，就把父亲接回来养老。”

　　合肥仪表厂宿舍改造项目是包河区重点民生工程，规划建设了7栋住宅，其中安置住宅4栋，共502套，可售住宅196套。项目由中铁四局承建，2022年5月开工建设，安置房在2024年1月完成竣工验收，提前6个月达到交付条件，2024年4月集中交付，小区500多户居民圆了安居梦。

　　已建成的仪表厂老旧小区更新改造项目（刘玉才摄）

　　中铁四局仪表厂项目常务副总经理熊磊介绍到，该小区实现商品房与安置房该统一规划、统一建设、统一验收，并实施统一物业管理，建设过程中不断提升小区景观绿化、外立面装修标准，加强公共设施配套，增加适老改造和儿童乐园等，全力打造安置房建设标杆工程。目前，总部驻地在合肥的中铁四局在已先后完成了合肥市瑶海区老旧小区升级改造、包河区仪表厂老旧小区改造等项目，正在建设合肥市淮南路工程、包河区城市更新BH202304地块等项目。

　　当时间拉回到2021年，中铁四局就已积极参与到安徽省的城市更新改造工程中。美丽的池州百荷公园湖畔，碧水倒映着蓝天，郁郁葱葱的绿树下，社区居民代表正围圈而坐热烈讨论着……2021年6月20日上午，在安徽省池州市，一场别开生面的“面对面 心连心 办实事 解民忧”民主征询会拉开帷幕，居民代表们纷纷提出了自己的建议和想法……

　　“老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。”时任中铁四局池州老旧小区改造项目党支部书记周增辉介绍说，改造前，他们召集居民召开了民主征询会，让大家提出最迫切需要改造的内容。

　　更新改造后的池州市永胜巷街区原本老旧斑驳的街巷和房屋，颜值悄然提升，人居环境同步改善。（邓洁摄影）

　　下雨积水、管网不通、道路狭窄、有车难停……池州市永胜巷街区一系列“痛点”问题收集后，项目部35位年轻技术和管理人“对症下药”制定了涉及10余项施工专业的方案，治理这里的“疑难杂症”。

　　改造过程中，建设者们克服管理跨度大、协调难度大、工期压力大、机械操作空间受限等困难考验，一次次修改方案，最终用了200天为居民美化了家园。在永胜巷生活了30多年的老人程达祥欣喜的说道：“之前路很窄，坑坑洼洼，水电网都不畅通，现在路宽了，还铺了石板路，契合历史街区的风格特色。配合政府改造，我们家让出了1米多宽的通道。”

　　从2021年至今，中铁四局已参与了池州市115个老旧小区的改造更新建设，惠及居民约32000户。中铁四局池州老旧小区改造项目负责人张鑫谈到今后的工作规划时谈道：“目前我们正推进2024年8个老旧小区改造项目，管网改造施工已全部完成，正在进行道路、停车场、房屋屋面、楼道整治，以及围墙、公共活动空间、景观绿化优化提升，整体施工任务已完成80%，为小区居民打造个性化方案，提升他们的幸福感。”当前，作为央企皖军的中铁四局还参与了省内蚌埠市怀远县五岔片区等城市更新改造项目，正在助力徽山皖水提升城市品质，改善城市生态环境，持续描绘出城市新美景。

　　（刘书瑜 邓洁 文良诚）

　　已建成的合肥市淮南路工程（肆轩摄）