2024年7月30日上午，位于新港工业园区，望水路以北、规划三路以西的肥西县FX202417号地块顺利成交，据说是要打造大众国际社区。

NO.1|壹

项目基础信息

用地周边有金寨路、方兴大道两条城市主干道及地铁3号线，交通优势明显；南侧为江淮运河百里画廊，东侧为规划的王建沟湿地公园，西侧紧临规划的垂河公园，场地周边自然环境优越；项目1km范围内有待建18班初中、48班小学及12班幼儿园，教育资源便捷；地块西北侧规划1处街道级党群服务中心，配建党群服务中心、文体中心、社区卫生及福利设施、商业便利店、菜市场、派出所等功能，可满足日常生活所需。3km范围内有安徽医科大学第一附属医院(南区)、县中医院、复旦大学附属儿科医院安徽医院(深圳路院区)，医疗资源较为聚集。北侧与西侧片区为未来科技园区，产业聚集，场地潜力大。

NO.2|贰

围绕“产、城、人”，打造国际化社区

早在今年1月份，合肥市公共资源交易中心就公示了合肥经开区国际社区设计总承包项目招标计划。当时的招标单位正是合肥海恒发展股份有限公司，而对应的项目也正是合肥经济开发区望水路以北，规划三路以西地块，这与今天的成交结果不谋而合。该项目最终由合肥工业大学设计院（集团）有限公司中标。而且，在今年合肥市举办2024年第3期片区策划活动中，合肥工业大学建筑与艺术学院副教授徐晓燕也解读了大众国际社区项目策划内容。种种迹象表明，肥西县FX202417号地块很有可能就是大众国际社区项目。

按照网络曝光的消息，地块所在的片区主要设计理念是“港+产+城”和“水+岸+城”。主打的就是一个产城融合，水岸共生的理念。从区位图上不难看出，该片区的按照产住分离、职住平衡的设计做法。离大众研发中心、大众二工厂直线距离约3.5公里，在保障居住环境的同时还尽可能地缩短了通勤距离。

根据网曝消息，从新港片区城市设计效果图来看，整个片区三面环水，南侧是江淮运河百里画廊景观带，东侧是王建沟湿地公园，西侧是垂河公园景观轴，能真正意义上做到“开门见绿，推窗见景，百米见园”。

兼顾外籍人员需求的，以国际餐饮为主题的滨水休闲商街

对于小区的设计构思，采用第四代住宅理念，大阳台+转角露台。

NO.3|叁

结语

新港工业园是合肥经开区与肥西县本着“区划不变、优势互补、合作开发、利益共享”原则，突破自身发展瓶颈、统筹城乡、合作开发的新型园区。经过十多年的发展，园区内功能配套不断提升。根据今年相关报道，肥西县计划在桃花潭、紫云湖、派河驿、派园附近率先在全市推出高品质住宅。这也意味着，肥西也将落地四代住宅项目。而FX202417号地块很有可能就是肥西县的下一个四代住宅试点项目。随着地块顺利成交，一座现代化国际社区也将在这里崛起。