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多房企关注，现场实地考察

本次新站区看地团由第一房研究院组织，新站高新区陪同。现场实地考察了新站区七里塘板块、少荃湖板块、职教城板块等三大成熟板块，5宗小体量优质商业地块。

其中，新站区的七里塘板块是新站区起步最早，发展最为成熟，也是最靠近合肥中心城区的板块，人间烟火气十足。板块土地更是寸土寸金，人口密度大商业氛围优质。本次考察的七里塘板块有两宗商业用地，到场房企均表示对该板块的两宗地块认可度较高，回去后会认真研判积极跟进。

少荃湖板块本次涉及2宗商业地块，1宗位于新站区长空公园西侧，1宗位于京东方医院东南侧。板块内商业基础条件较好，到访考察的房企关注度较高。板块提级管理，铜陵路下穿、文忠路高架与城区联系更加紧密；板块内，地铁4号线已通车，低运量L1线（规划）未来连接地铁1、3、4号线，地铁覆盖全域，打破地域限制。南门小学、四十二中落地，规划168中学，优质教育资源再升级。同时，板块内有全省最大的室内体育馆少荃体育中心可承办各类专业体育赛事和艺术演艺活动，板块发展日新月异。

职教城板块，本次涉及1宗商业用地。到访房企考察了地块的现状情况、周边的小区入住情况以及底商的租金、售价等情况，对该板块的商业基本条件十分满意。板块内高校及教育资源丰富，已有安徽大学艺术与传媒学院、安徽中医药大学、安徽涉外经济职业学院、安徽工商行政管理学校、安徽职业技术学院、安徽经济技术学院、安徽城市管理职业学院、合肥幼儿师范学校、新华教育集团等一众高教强势入驻，更多资源亦在逐步落地。走在职教城板块，随处可见高校门头，全域充满书香气息。除高等院校，亦有合肥九中新校区、新站实验中学、168中学东校区、三十八中、和平路小学等学校，引进优质教育资源。学校师生人口支撑了强大的商业氛围。在商业方面，板块内黉街、磨店美食文化一条街，集美食、休闲、文化三大主题于一身，俨然合肥“淮河路步行街2.0版”，板块内商业氛围正在大幅提升。

新站高新区陪同考察了所有地块，介绍地块基本情况、周边规划及配套等，各位开发商代表对地块基本质素有了更深入的了解，围绕起拍价、自持要求、规划条件等问题进行积极探讨。

新站高新区透露，目前带看的5宗地块基本条件都已经成熟，如果房企有意向的话，可以深入沟通。

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结语

新站区作为合肥市的重要经济区域，近年来发展迅速。2023年新站高新区的全面建设更是迎来新的爆发式增长，42中、38中、南门小学、和平路小学等4所优质中小学签约落地；168中学北校区、优质中小学等重点项目将相继开工；铜陵北路涉铁下穿工程、文忠路高架（淮海大道—少荃街）高架段两条主干道正式通车放行；通济路、高皇山路、青龙山路、荃湖北路等道路建成并放行；磨店老集镇片区改造项目让老地标迎来新生；二十埠河廊道生态环境改善项目即将实施；医疗卫生、五星级酒店、商业配套、少荃湖体育中心、少荃湖文化中心等一大批公共服务设施持续完善。随着城市化进程的大力发展，新站高新区的城市价值日益凸显。