就在近日，多条与运河新城相关的消息刷屏全网：

合肥八中运河新城校区全力冲刺，按下建设加速键；

百里画廊规划设计，打造合肥新地标……

它宣告运河新城大建设迎来高潮，板块价值将大幅提升！

NO.1丨壹

科创合肥向西，运河新城爆发

众所周知，合肥之所以能逆袭成为GDP超万亿的新一线城市，离不开科创产业的发展。

这其中，高新区责任重大。随着合肥提出建设科创名城等更高目标，高新区外拓已成大势，运河新城便成为接力者。

图源蜀山发布

如今，运河新城承接了科大讯飞人工智能小镇、科大硅谷、中国环境谷等科创产业，并规划了全国第五座未来科技城。它们会将诸多科创资源集结于此，从而激发板块价值。

图源合肥发布

NO.2丨贰

官宣：打造高品质国际生活社区

依据规划，运河新城核心区将打造高品质国际生活社区。秉承配套先行的发展理念，运河新城已有大批配套加速落地，一座生机勃勃的现代化新城正拔地而起：

区位图

交通：城市主干道——长江路可轻松直达高新、政务、主城等区域。

教育：板块规划了多所幼儿园、小学和初中，合肥八中运河新城校区加速建设，全龄段优质教育加速形成。

环境：项目北侧即为德公湖，东侧规划代建了城市街角公园，营造“闹中取静”的舒适氛围。

医疗：安徽医科大学临床医学院一期已建成投用，二期也在紧张建设中。

可以说，自2020年被列为“五大重点发展片区”以来，运河新城不断迎来“高光时刻”，建设速度让合肥多数板块望尘莫及！

NO.3丨叁

优秀板块运营商新华，赋能运河新城蝶变

预见运河新城潜力，新华地产以前瞻性眼光择址于此，打造新华都汇中心等经典作品。

新华都汇中心之所以“经典”，首先在于业态。作为新兴板块，运河新城正期待大型商业体入驻，引领板块繁华。

都汇中心将打造涵盖商业街区、写字楼、酒店等多元业态的商业，体量高达约4.6万方，比肩滨湖融创茂、高新奥特莱斯，未来无疑会为板块价值提升强势赋能。

商业效果图

其次是产品的经典。有人说，房子一半的价值在窗外。社区景观设计水平不仅代表小区的质，更能提升居住体验感，多年后人们盘点高价值小区时，也会成为经典的案例。

都汇中心对景观的设计，便是极尽可能。小区入口处的涌泉水景、仪式门廊将尊贵典雅和端庄质朴融为一体，让归家充满仪式感；进入社区便是中轴涌泉，两旁迎宾树阵排布，尊崇秩序油然建立。

项目鸟瞰效果图

当然，园林不仅是更迭的风景，更是承载社交场景的生活场所。中央景观会客厅、立体景观、约4000㎡阳光大草坪，共同组成一幅生活画卷。

想象一下，自己坐在会客厅里与友人闲谈，看孩子在阳光草坪上无忧无虑地奔跑、放风筝，或来一场酣畅淋漓的足球赛，邻里氛围何其温馨。

项目效果图

不仅如此，项目还打造四大主题架空层，半围合半开放式的空间，既保留了空间景观的通透性，又保证了一定的社交私密性。周末约上三五老友喝茶叙旧，或与邻居下棋对弈，别有一番情趣。

衣品决定人的气质，外立面决定建筑的气质，“颜值即正义”在建筑行业同样适用。都汇中心接轨当代年轻群体追求简洁凝练的审美共识，采用石材搭配真石漆，以颇具质感的大面积玻璃窗，实现材质、肌理、色彩等立面元素的有序排列，使其无惧时间考验、历久弥新。

建筑效果图

于新华而言，运河新城不只是一片土地，更是自己产品力的秀场。这份底气，来自新华的两大IP：

1、多元产业加持，资金实力过硬

新华集团经过多年发展，已涉足教育、地产、资本运营等多元产业且成果显著，我们熟知的新东方、新华学院都由其创办。多元醇熟产业保障了新华充足的资金实力，交付有保障。

2、出手即精品，造就板块蝶变

深耕合肥多年，新华坚持板块运营商的定位，实现城市板块从1.0至4.0时代的跃进。

1.0黄潜望板块：打造国际广场写字楼及学府花园、学府春天等住宅；

学府花园经过近20年仍保持了良好品质和口碑，荣获国优、市优双优小区称号，二手房均价高达约2.5万元/㎡。

2.0北雁湖板块：打造御湖庄园、御湖庄园、玥园等豪宅标杆，缔造合肥每三个人买别墅，就有一个人买新华的传奇。

3.0高新西板块：打造望江台、新华城；

望江台入市均价仅1.4万元/㎡，如今交付仅2年，二手房均价已有约2.7万元/㎡，长期保持较高热度。

如今，新华通过竞品质在运河新城连落4子，打造都汇中心、星耀学府、星耀江河、星耀翰林，开启了新华4.0时代，相信新华将再次以精品带来板块的蝶变！

NO.4丨肆

结语

在市场分化不断加剧的当下，即使是年轻群体购买首套房，也要有“资产优化”的思维，对房子的品牌、预期做全面考量。

新华都汇中心无疑是自带流量的红盘。无论是运河新城的发展潜力，还是新华多年来打造的优质产品，都让人们对它充满期待。

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