市场下行之下，全国各地楼盘开始花式促销！

继厦门买房送猪视频走红之后，杭州临安区某楼盘推出了买房送黄金活动。

据报道，项目优惠已于近日开始，网签完成后，可以送成品金条。根据所购房型大小不同，可赠送约41万至58万元价值不等的黄金。如果不想要黄金，也可以折现，具体能折多少，可根据金价最新行情进行计算。

买房送黄金这一事件，折射出房地产市场的分化。据了解，该盘今年5月底的销售起价为19830元/㎡，以此计算，其返还黄金活动相当于打了83折，算是变相的降价卖房。

事实上，由于新房的去化压力，买房送车位、送物业费、0首付置业等各种促销频出。

合肥的新房市场也是如此。虽然说滨湖、包河等区域的新房，依旧摇号，可在广大的东北区域，如新站、肥东、北城等区域，依旧有大批新房卖不掉。

为了吸引客户，各大楼盘也是对外使出各种营销手段。如肥西某盘，首付5万起，单价1.1万+/㎡即可购买；新站某盘，首付2万买房，只要交付前补齐首付款即可。

与之成鲜明对比的是滨湖千人摇号买房，中签率屡创新低。这也是合肥新房的一大特点，严重的分化与割裂。

由于土拍恢复精装且不设毛坯限价导致的新盘价格下行，以及二手房价格的去泡沫化，合肥新房的倒挂优势正在日益消失。

这也使得前几年市场高峰期时，被房价上涨所掩盖的矛盾，正在逐步暴露出来。

这不，前几天合肥某盘，因为旁边要修一个高架桥，导致业主集体维权，要求退房。在此，笔者想说，如果该盘存在着显而易见的差价，卖到就能赚100万，还会要求退房吗？

此外，观察合肥的新房，我们也能发现：各区域的房价正在走向扁平化。

以单价2.5万/㎡为一个区间，这个价格即能卖淝河，也能买经开、蜀山，滨湖金融勉强也能冲一冲。

看似让购房者增加了选择性，实则让部分弱势板块丧失了价格的竞争力。这种态势，只有等今年入市的不限价纯新盘集中上市，才会得到缓解。