偌大的安徽，有这么一座城市，以“黑马”姿态耀眼全省，它就是滁州。

NO.1|壹

滁州经济发展一路“狂飙”

日前，安徽16市2022年GDP数据出炉，滁州以5.5%的经济增速领跑全省，以“黑马”姿态，跑出滁州速度。

数据源自安徽各市统计局

即便在实力强劲的长三角城市，滁州同样表现抢眼，增速位居第二，仅次于浙江海洋经济发展的先导区舟山(8.5%)。

滁州为何能够脱颖而出，一而再再而三地交出高分答卷？背后得益于优越的区域位置和三大产业协同发展。

作为安徽东向发展的桥头堡，合肥、南京双都市圈城市，滁州近年来凭借独特的区位优势和当地政策措施的不断推动，早已是安徽风头正劲的“第三城”，也是长三角一匹实实在在的“黑马”。

根据官方数据，刚刚过去的2022年，滁州完成GDP3610亿元，位居全省第三。地区生产总值、固定资产投资、社会消费品零售总额增速等多个数据，均居全省第一。赛马评议中，滁州经济运行连续四个季度全省第一，营商环境连续3个季度全省第一……用一份份亮眼的数据，向外界展示了其过硬的实力。

近年来，滁州更是聚焦转型升级，促进农业、工业、服务业三大产业协同发展。农产品加工业产值突破千亿元、推深做实产业链“链长制”，加快推进“世界光伏之都”、成功组建注册资本30亿元的八大产业链母基金……正在迎来最好的历史发展机遇。

一手抓建设，一手抓谋划。2022年全年新开工亿元以上项目480个，尚德、国轩、力神等一批项目开工建设，后期更是要抢抓国家战略、宏观政策等机遇，精心谋划一批具有全局性、牵动性、突破性的重大项目。

近年来，滁州牢固树立新发展理念，充分发挥独特区位优势，抢抓长三角一体化发展的新机遇，奋力推进高质量发展，一个现代化新滁州正在江淮大地奋力崛起。

NO.2|贰

滁州房地产关键之年

房地产层面，滁州实行限贷政策，不限购、不限价、不限签，城市整体政策相对宽松，房地产销售环境较优。

滁州市区近四年新房供应量平均为269.28万方，成交量平均245.27万方，整体供应较为充沛。房价“保7冲8”，较为稳健，具有成长空间。

第一房研究院制图

新房市场按房地产价值梯级与驱动因素的差异，可分为六大板块：

1、城南板块：为政务新区，客群主要为偏改善为主，随着学校和商业综合体等大量配套的建设，公共设施的完善，居住氛围愈发浓厚，目前全国知名地产如正荣、弘阳、石榴、融创、碧桂园、祥生、和顺介入，板块价值提升，成为辐射全市客户范围的板块市场，随着轻轨动工，区域热度及板块价值也在不断攀升；

2、城中板块：客群主要为改善型为主，主要为传统零售业及商业可开发土地较少在售项目较少，随着主城金鹏天著及正荣润熙府的热销，中海云麓世家的入市城中板块的市场热度逐步提升；

3、城东板块：客户首置首改型，主要为工业区，城市界面较弱，整体宜居属性低，随着苏滁产业园的发展，板块的价格有所提升，未来价值提升具有一定空间；轻轨动工，增加了客户置业城东信心和开发商拿地信心；

4、琅琊新区：客户主要为刚需性及首改客户，主要临近市区，交通方便，前期整体配套弱，但是琅琊新区的打造，周边基础配套和生活配套进一步完善，同时区域内75万方琅琊玖玖广场的打造后，板块价值极大提升，品牌房企不断进入开发如金鹏、邦泰、文一，具有一定增值空间；

5、高铁明湖板块：客群主要为滁州、南京投资客户为主。随着滁州市政府对明湖区域规划的打造及省运会契机、滁州一中的搬迁，区域土地供应及区域配套完善，将不断增加区域购房热度和居住价值，客群主体也有投资客逐渐转入内生型客户类型；

6、乌衣板块：距离南京江北较近，受南京辐射影响较大，具有良好的区域优势，以刚需南京投资客为主，目前乌衣整体市场以在售楼盘为主，随着滁宁一体化的加速发展吸引了众多品牌开发商入驻。

NO.3|叁

2023年滁州城市价值土地推介会即将举行

“醉美滁州 亭好滁州”2023年滁州城市价值土地推介会将于3月30日举行，走近滁州，共建滁州。

土地推介会上，将重点推介滁州拟出让好地，共创共享滁州美好未来。据悉，今年滁州计划推出52宗超5300亩优质地块推出，涉及市直、琅琊区、南谯区、高教科创中心、滁州经开区、中新苏滁高新区。

会议由滁州市自然资源和规划局、滁州市土地储备中心主办，第一房研究院承办，到时也会有数十家品牌房企代表来到现场，共同讨论安徽各市未来经济和房地产市场的发展。相信他们也将在此次政企交流的头脑风暴中，为滁州的经济发展、土地开发利用寻找更优解。

结语：从欧阳修笔下的“环滁皆山也”到如今的“环滁皆产业”，滁州砥砺前行，潜心发展经济，打造“亭满意”营商环境。值此2023年滁州城市价值土地推介会即将举行之际，也诚挚邀请各大开发商朋友前来投资滁州、发展滁州。