3月末的合肥楼市，再次被点燃了，千人摇频发。

NO.1|壹

4000+人被淘汰，高新龙湖光年选房顺序已定

万众期待的龙湖光年21号楼选房入围名单已定，4424人（含审核不通过）中摇出105位天选之子。人才中签率100%，而普通中签率低至0.36%。

职住平衡下的普通客，究竟有多难，龙湖光年又上了一课。2422位普通客户登记，争夺12个普通席位，奈何只有4位幸运儿，其他均为刚需、职住平衡导入。

图源龙湖在合肥

当然，参与才有机会，若连赌运气的勇气都没有，类似的热盘打新就不用惦记了。中签的普通客在选房顺序大关同样锦鲤附体，有3位排在2号、6号、25号，提前恭喜他们。

图源龙湖在合肥

事实证明，越是千人摇，越是陪跑多，同样幸运也会被放大无数倍。

NO.2|贰

关注，合肥7大纯新盘要来

不仅如此，合肥楼市多个纯新盘爆出新消息，首开在即，可多多关注。

1、伟星政务821地块

有消息称，伟星政务现房地块户型有变，取消280㎡“刚需”户型，起步户型达330㎡。

作为合肥首个现房项目，经过一度下架、规划调整再挂网等波折，伟星政务821地块关注度并不低，最终120分满分竞品质拿下。

项目限定装修交付，未设置毛坯限价。针对未来入市价，坊间消息一个比一个劲爆，有说要卖8万/㎡，有说要卖10万/㎡，具体等时间来论证。

2、伟星滨江道

继高速尚阖院、远大璟庭里先后首开，金融板块仅余伟星滨江道1个纯新盘，营销中心已于3.25开放，预计3月底4月初首开。

项目限定毛坯销售，预计首开3到12号楼(不包括11号楼)，毛坯限价27642元/㎡，主力户型130㎡、143㎡、180㎡。

伟星滨江道鸟瞰效果图

伟星滨江道位于滨湖金融板块，80分满分竞品质，规划16栋14-25F小高层、高层，产品设计最大面积段为建面约190㎡大平层。约59米长的巨幅宽门、公建化外立面、落地窗等设计，让人印象深刻。

3、信达观棠

信达观棠本周热度非凡，引起微博吃瓜群众关注。回到项目本身，营销中心已开放，小高层预计3月底、4月初启动登记，主力户型125㎡、143㎡、165㎡，限定毛坯销售，毛坯限价23255元/㎡。

信达观棠效果图

项目位于淝河板块，为目前包河区改善聚集地，周边竞品较多，七家同台竞技。信达观棠为80分满分竞品质，规划9栋住宅楼，均为小高层，楼层为10F、14F、16F、17F。

4、招商雍境湾二期雅园

招商雍境湾二期雅园位于包河卓越城板块，紧邻滨湖，备案价已公示，均价仅21627元/㎡。

据悉，项目首开4栋10F洋房，总价245万起，首付70万起。

鸟瞰效果图

容积率1.6，建筑密度仅19.4%，产品端相比项目一期做了进一步提升和优化，首批洋房全面升级至建面约120-143㎡，预计3月首开。

5、兴港和昌湖畔天樾

兴港和昌湖畔天樾营销中心已开放，建面约130㎡高层和约143-160㎡洋房。项目规划11栋住宅，3栋17F和4栋10F小高层，2栋7+1F和2栋6F洋房，共416户。

兴港和昌湖畔天樾效果图

项目为四里河板块首个120分满分竞品质项目，绿建三星、公建化外立面、空气能热水、双向新风系统、一级能效空气能中央空调、干法地暖等。

6、置地中心

置地中心正在登记，一次性全部推出南区19栋楼，累计1067套房，是自摇号新政启动以来合肥除人才公寓外一次性推盘量最大的项目。置业顾问透露，项目登记一小时破千，目前登记近2000人，摇号稳了。

置地中心效果图

高层主力户型108㎡、127㎡、143㎡，洋房主力户型133㎡、143㎡、189㎡、196㎡，毛坯交付，均价20170.97元/㎡，非刚需首付不低于3成。

前有龙湖光年、滨河湾等热盘拦路，后有超千套房源的难度升级，若置地中心还能摇号，真的不辜负“主城回归”四字。

置地中心体量非常大，为60万方TOD封面综合体，包含一座150米商务办公、8万方购物中心、约2万方星级酒店、保留总面积约13313㎡老电机厂建筑特色街区，以及高层和低密度多层组合的居住社区。

住宅品质一度刷屏，所有楼栋均采用干挂石材到顶+金属铝板+大面积玻璃窗，创新采用“360°四向正立面”设计。

7、名邦紫庐轩

名邦紫庐轩售楼部3.25开放，120分满分竞品质，毛坯限价19555元/㎡。

体量并不大，仅规划3栋楼，分别为2栋大高层和1栋小高层，共251套房，主力户型110㎡、123㎡。项目位于瑶海主城一环旁，就在和平路上。

名邦紫庐轩鸟瞰效果图

据悉，项目目前启动验资，建面约110-123㎡，装修交付，放风价2.2-2.3万/㎡。

插播一个消息，3月底合肥土拍要来，限定装修交付，优质地块试水，能否掀起热度呢？敬请期待。

NO.3|叁

结语

其实，从买房选择来看，没有高低贵贱之分，只要符合自己的预期就是合适的选择，无需将七大姑八大姨的话放在心上。具体置业还得根据自身的需求来选择，综合自身的预算、对地段的要求、工作的地段等各项因素，来综合选择。

虽说，合肥目前重点发展方向在西南，与瑶海、新站的发展并不相悖，更不应该以此来鄙夷“瑶新北”。笔者认为，买房优选需要衡量生活半径，其次才是房产潜力，居住需求才是促成成交的关键钥匙。

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