亳州市谯城区拟上市15宗地块，总面积达1231.63亩。亳州市谯城区区委书记周霄及相关部门主要领导、50家品牌房企代表，超120人齐聚一堂，围绕2023年谯城发展战略、规划空间、供地计划恳切交谈，从中可见2023年谯城发展的重点方向。

NO.1丨壹

五十家房企瞩目，共鉴谯城崛起

参加本次谯城土地推介会的领导和嘉宾，分别是：

区委书记 周霄

区委常委、常务副区长 梁超     

亳州市自然资源和规划局谯城分局局长 刘芳   

以及区政办、区发改委、区住建局、区委宣传部、区财政局、区征收补偿中心、区投资促进中心、谯城经开区管委会有关领导。

安徽省南京大学校友会副会长、第一房研究院院长 王仁华

参与房企有文一地产、和顺地产、安徽绿地、碧桂园安徽、招商地产、中国铁建、保利发展、华润置业、中海地产、高速地产、邦泰控股、锦天集团、远大地产、建发地产、长歌置业、海尔地产、颐高集团、红星美凯龙、万瑞地产、皖投置业、华地置业、合肥城建、安联地产、北京城房、文德控股、中铁四局、信远地产、金隅地产、诚挚投资、菏泽城建集团、斌锋控股、明发集团、新城控股、鼎建房产、古井地产、金地中联置业、中铁置业、依立腾置业、魏武国控等代表到场参会。

谯城区区委书记周霄为此次推介会致辞。周书记通过对谯城的城市由来、战略地位、产业基础、营商环境等多个层面的介绍，让我们对谯城的城市能级以及发展潜力有了一定的了解。

亳州市谯城区区委书记 周霄

周书记在致辞中提到，谯城区位优越、多维交通发达，济广高速、泗许高速交汇，商合杭高铁贯穿全境，内河航道通江达海，亳州机场明年即可通航。资源丰富、特色产业鲜明，是久负盛名的中华药都、名酒之乡、国家级历史文化名城、全国优秀旅游城市。近年来，长三角一体化发展、中部地区加快崛起、建设中原城市群、淮河生态经济带、皖北承接产业转移集聚区等高能级国家、省政策叠加，更让如今的谯城帆高悬、风正起、势已聚。可以说，投资谯城，正当其时、恰逢其势。

周书记强调，围绕企业需求，为企业“搭台伴奏”，与企业家“和声共鸣”，组建“时时不下线”的政企微信群、召开“天天不打烊”的政企早餐会、设立“年年不散场”的政企产业坛，面对面送政策、问需求、解难题，拉近政企关系、降低沟通成本，做企业家的好友、战友、队友，打好高质量发展“接力赛”。共创有温度、有力度的营商环境。

NO.2丨贰

15宗超1200亩优质地块推介

谯城共计15宗地1231.63亩优质地块。亳州市自然资源和规划局谯城分局局长刘芳介绍谯城重点推介地块情况。

亳州市自然资源和规划局谯城分局局长 刘芳

地块1：

该地块位于桐花路以南、宋汤河以西，道路通达、交通便捷。2公里范围内有亳州市第一六中学、亳州学院实验小学，教育资源完善;距离亳州市人民医院约2.5公里，医疗资源优越。距离亳州万达广场约3公里，商业配套齐全，南侧紧邻望月潭公园，环境优越。周边住宅成熟度高，基础设施配套齐全，交通便利，环境优越，极具增值潜力。

地块位于华佗大道东，振谯路西，养生大道北，桐花路南。路网通达，交通十分便捷。2公里范围内有亳州市第十六中学、亳州学院实验小学，教育资源完善;距离亳州市人民医院约2.5公里，医疗资源优越。距离万达广场约3公里，商业配套齐全，南邻望月潭公园，环境优越。周边住宅成熟度高，基础设施配套齐全，交通便利，环境优越，极具增值潜力。

地块9：

地块位于古井大道东，银杏路南，交通便利。距市职教园区1.5公里，距市人民医院5公里。该地块南侧为北京新发地农产品批发市场和花鸟市场，北侧为3A景区陈抟庙，人文气息深厚。该地块地处经开区，周边环境宜人，有陈抟庙和新发地市场加持，便于打造文化产业园区。

地位位于丹参路以南、三圣路以东、黎明小学西侧，路网已通，交通便捷。1公里范围内有亳州一中、黎明小学，风华中学，谯城中学北校区，距离第三人民医院0.5公里，教育及医疗资源优质。距谯城万达广场约2公里，百大购物广场约1公里商业配套成熟。紧邻陵西湖公园，风景秀美，教育资源优异，附近有成熟小区，道路及配套设施齐全，交通便利，是北部新城极具开发潜力的优质小地块。

NO.3丨叁

本土房企齐上阵，共话市场营商环境

古井房产财务总监徐强上台发言，首先感谢区政府领导对古井房产的支持，古井房产作为谯城区本土房企，长期扎根谯城区建设，公司健康发展，得益于谯城区各项优异资源和良好的投资环境。

安徽古井房地产集团有限责任公司财务总监 徐强

徐总指出，谯城区近几年房价稳中有升，从房地产开发角度来看，发展潜力巨大，价格上升空间较大，有很多投资机会，是各开发企业投资热土。为打造谯城良好营商环境，切实为企业疏忧解难，由区四大领导班子为主导，企业家及相关部门共同参与，以政企畅聊“ 早餐会”的形式常态化开展，优环境、促发展，现场集中办公活动、面对面听取企业意见建议，帮助企业解决实际困难和问题，高效服务企业发展，优化提升营商环境，由此政府领导能够及时听到企业有什么困难，经营中有什么问题，都能及时得到政府的响应，这种保姆式服务为企业解除了后顾之忧。

亳州金地中联置业董事长吴少华发言，吴总指出金地中联是地道本土房地产开发企业，注册地在谯城，开发项目也在谯城。亳州市谯城区房地产市场回暖，2022年一次性取得三宗土地使用权，并于2022年实现了首期开盘销售，截止到目前项目已经去化70%，我们开发、建设、销售、回款等各项工作均走到了同行业的前列，项目成功开发离不开谯城区委、区政府及国土、住建、城管、环保、财政等各级主管部门的大力支持。

金地中联置业董事长 吴少华

吴总演讲中指出，凭借两会的东风，国家对房地产市场重要指示精神及出台系列政策，房地产市场会平稳健康发展。房地产企业要敢于抓住机遇，抢占先机，认真调研市场，顺应市场，顺利打造高品质住宅，以建设高品质住宅为目标，为改善谯城区人居环境而努力，为古老的谯城城市更新做出贡献。

北京城房总经理冯雪松发言，冯总说到三年疫情已经让我们失去很多机会，在这一次一开年就紧锣密鼓的组织这次土地推介会，也看到了政府对企业的述求，房地产行业是作为国民经济中不可忽视的一个重要组成部分，地产企业也承担的重要的社会职责，需要我们积极的参与到城市建设和社会的发展当中来。

北京城房总经理 冯雪松

冯总指出，在此次推介会上，政府提供了多样的土地的组合，让我们看到了整个市场的一个发展，为城市的建设提供了扎实的基础，我们也希望在这次土地推介会当中与政府紧密的合作，发挥我们自身的优势，创造更多的社会价值。

同时，冯总也提到了具体的营商环境。谯城区在完善土地政策方面，让企业心有所感，对房地产发展制定了一系列的土地政策，根据土地的不同比例占比的供应，加大土地储备和保障，在简化程序中让企业获得了更加快捷效率，房地产开发项目在项目审批和获取过程中拍地即拿证的高效办事效率，纾困方面也提供了财政的补贴，为了鼓励房地产在谯城区的兴业投资，提供了减免税收、贷款贴息的政策，降低了企业开发成本，促进企业的发展。

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NO.4丨肆

房企代表畅谈心声

在听取了地块介绍和本土房企代表讲解亳州市场及营商环境之后，各家房企就谯城的规划发展、城市更新以及地块相关提出了一些意见和问题。

碧桂园安徽投资总监鹿磊就在开工之时或者是拆迁房票补贴方面，谯城区是否有更好的优惠政策提问。

碧桂园安徽投资总监 鹿磊

谯城区区委常委、常务副区长梁超做了相应解答，谯城区去年“六福盈门”政策，对谯城区A、B两类企业给予房票奖励，今年至少有2000万左右金额的投入到企业房票机制中。去年亳州市出台征收的相关规定，以后谯城区尽量以房票的形式发放，主要用了购买主城区企业开发的房屋，比“六福临门”政策力度更大，今年大概征迁150万方，至少三分之二兑现到房企上，这个量非常大，同时，梁区长也说到感兴趣的房企可以尽快纳入到房票兑现的库中，方便及时兑现。

谯城区区委常委、常务副区长 梁超

诚挚投资执行董事总经理程纪寒就商业地块指标是否能参考企业对于项目的定位或者规划建议进行一些微调。

诚挚投资执行董事总经理 程纪寒

亳州市自然资源和规划局谯城分局局长刘芳做出解答，如果企业有意向，可以进行前期的沟通，在总的规划条件下，可以适当修改地块指标参考。

亳州市自然资源和规划局谯城分局局长 刘芳

信远地产总经理王祥，企业做商业地产，对亳州人口环境包括人口基数发展非常看好，希望今年在亳州落子，深耕亳州。

信远地产总经理 王祥

中国铁建苏皖事业部投资总监欧阳骁骏介绍了企业主要聚焦的领域，一是城市更新、片区开发、旧城改造，二是产城融合，三是轻资产类城市运营。想了解亳州今年城市更新、片区开发这边动向，是否有合作的机会。

中国铁建苏皖事业部投资总监 欧阳骁骏

亳州市谯城区相关领导解答，城市开发已经做了三期，目前最大的一笔招标已经在启动，大概1.5个亿，如果对轻资产运营方面感兴趣，亳州有很多的项目，可以到实地考察，具体再沟通。

保利发展综合开发总监徐盛，2019年与亳州政府就相关地块进行沟通，后期会把亳州的及今天推介的15宗地块做好研判，做好数据，供公司领导做决策依据。

保利发展综合开发总监 徐盛

合肥城建投资副经理曹雨，合肥城建2017、2018年就对亳州深入调研，涡河以北片区开发进行了深度交流，在皖北市场，亳州有较好的营商环境，房地产市场有较大潜力，后续会以合肥为中心，向皖北市场开发，寻求亳州投资的契机。

合肥城建投资副经理 曹雨

锦天集团副总经理张道祥，就关于医药产业园相关用地提出问题。

亳州相关领导进行解答，关于工业用地大项目独立供地，一些小的项目做标准化厂房和一些专业的产业园，政府平台公司来运营，这方面如果在医药方面有资源，可以签订一些对赌协议也是可以考虑，实现共建平台。

文一地产投资副总裁费健，对于本次推介会15宗地块推地节奏情况提问。

文一地产投资副总裁 费健

亳州市谯城区相关领导针对亳州推地计划作出解答，一年推两次地，上半年集中在三四月，下半年集中在九十月份，这样上半年推地，企业能够抓住九十月份销售旺季，九十月份推地企业可以抓取一二月份春节回乡置业销售旺季。

皖投置业区域总监陈雄，亳州市我们一直在跟踪对接，持续关注，公司领导也比较重视，后续专题研讨，需求合作机会。

皖投置业区域总监 陈雄

新城控股市场负责人孙幸钰，新城在亳州已经有项目，并已经交付，今年也会重点跟进一些优质地块，后续会进一步做投资计划。

新城控股市场负责人 孙幸钰

邦泰控股投资负责人任军，邦泰其实是一家以亳州起家的企业，主要项目在利辛，对亳州一直都比较关注，今年推出的15宗地块，后续持续跟进，需求进入谯城区机会。

邦泰控股投资负责人 任军

NO.5丨伍

签约仪式

最后，政府与房企双方本着平等、自愿的原则，双方根据国家及地方有关法律、法规，就房企拟参与2023年谯城土地竞买和开发建设事宜达成了意向协议。

谯城区区委常委、常务副区长 梁超

古井房产 财务总监  徐强

金地中联置业 董事长 吴少华

北京城房 总经理  冯雪松

中铁置业 总经理 杨 琼

碧桂园安徽投资总监  鹿磊

信远地产&诚挚投资代表  信远地产总经理  王祥

NO.6丨陆

结语

近年来，谯城正处于长三角一体化发展、中部地区崛起、淮河生态经济带建设等国家重大战略机遇期，正全力加快推进世界中医药之都核心区、皖北承接产业转移集聚区、长三角绿色农产品生产加工供应基地、文化旅游强区建设。可以说，凭借长三角区域重点城市的地位，加上经济、产业、人口、交通等方面的快速发展，谯城正迎来历史的机遇期。（广告）