终于，全网都在等的龙湖光年，开启登记了！

　　NO.1|壹

　　龙湖光年正在登记

　　据了解，龙湖光年今天下午3点正式启动登记，主要以建面约110㎡、143㎡户型为主，2024年3月31日交付，刚需和二孩首付3成起，冻资67万起，其他8成起，冻资179万。

　　来源：合肥市住房保障和房产管理局

　　由于超高的性价比，龙湖光年售楼部现场可以说挤爆，从大门口开始就排队，大排长龙。

　　确实，光看地段、价格，这就是一个买到就能赚100万的项目。不过，在这里，笔者需要和大家说几点真相：

　　1、龙湖光年登记的21#，总共105套房。看着不少，可除去刚需32套、人才11套，职住平衡53套，留给普通购房者的房源已经寥寥无几。

　　来源：龙湖在合肥官微

　　2、这注定是一个千人摇号、极度难买的项目，能买到的都是百里挑一，一般人就不要想了。

　　要知道，项目上一次登记，400多套房，4000多人登记，中签率达到恐怖的1：10，现在加上人才、职住平衡等因素，只会更难买。

　　3、虽然说整体均价为1.97万/㎡，但考虑到地下室的情形，标准层均价为2.12万/㎡。

　　再来看看项目周边的二手房挂牌价：阳光御湖苑2.2-2.3万/㎡，祥源城2.7-2.8万/㎡，金港湾2.8万/㎡，雍锦半岛3万/㎡。

　　再考虑到挂牌价多少都会虚高一点，龙湖光年大概拥有六七千一平的倒挂。虽然没有传说中那么夸张，但也是合肥少有的限价盘了。

　　NO.2|贰

　　合肥还有哪些热盘要卖

　　说实话，对于合肥这些限价盘，比如龙湖光年、檀樾、滨河湾等，笔者一直以来的观点都是随缘。能买到更好，买不到也不要放弃，毕竟其对于资金的要求，还有买到的难度都太大了。

　　退一步海阔天空，现阶段的合肥，还有一大堆热盘要卖，不论是地段，还是品牌，都是市面上相当不错的楼盘。

　　1、高速尚阖院

　　滨湖高速尚阖院26#、35#两栋楼已正式开启冻资，主打建面约143㎡、168㎡的户型，预计月底开盘。

　　2、保利和光熙悦

　　作为保利在淝河板块打造的和光系3.0迭代作品，和光熙悦预计在月底加推11#、15#、19#。

　　其中11#主打建面约128㎡户型，单价2.5万/㎡左右；15#、19#主打建面约107-117㎡的户型，单价2.2-2.3万/㎡。

　　3、保利珺悦

　　即将加推小高层G6，以建面约137㎡户型为主，单价约2.5万/㎡，主打央企保利的品牌+保利悦系作品在合肥的首次落地+120分满分竞品质。

　　4、远大九璟湾

　　作为东部新中心的满分竞品质红盘，项目三开三罄之后再推新，建面约116-143㎡户型即将加推，很快就要启动登记。

　　5、和悦云锦

　　作为明珠广场大名鼎鼎的F4之一，由保利、安建和顺、越秀三大国央企联袂打造的120分满分竞品质红盘——和悦云锦，建面约106-118㎡户型，很快就要加推。

　　6、璟园

　　二期Y17#今天正式登记，44套房，装修均价2.67万/㎡，以建面约128-197㎡户型为主，非刚需首付比例不低于3成。

　　7、置地中心

　　预计月底首开，南区19栋共1064套房源一次性全部梭哈。

　　NO.3|叁

　　结语

　　楼市金三银四，各大楼盘都在积极出货，收割客户。仅这几天，就有湖光秋色、山湖云筑、新锦成时光云锦、云启锦上等多盘登记，大家可以根据自身的预算、工作半径，合理选择中意的房子。

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