如果要评选2022年合肥楼市的流量红盘，滨湖高速尚宸院一定榜上有名。项目两次登记，均是千人摇号，累计三千余组登记量，持续点燃合肥楼市的置业热情。

　　高速尚宸院凭什么能够连战连捷，这背后又有着怎样的流量密码？

　　其一是地段。项目立序省府中轴，凭借安徽省政治、经济、文化中心的地位，拥揽地铁、商业、医疗、学校……各种优质资源。大量城建配套的落地，也赋予这片热土难以量化的价值。

　　其二是品牌。国企高速深耕滨湖，先后打造过高速时代广场、高速时代城、高速时代公馆等经典作品，过往开发项目有口皆碑，早已用品质和服务，收获了大批忠实粉丝。

　　其三是产品。这是高速在滨湖打造的120满分竞品质作品，在装标、户型、园林等各方面，反复推敲和打磨每一处细节，真正洞察了合肥高净值人群所需。

　　NO.1丨壹

　　滨湖一年连落3子，国企高速有着怎样的底气？

　　高速尚宸院的热销，明显不是偶然，而是国企高速硬核产品力的直接体现。

　　自去年3月份首轮集中供地到现在，国企高速在高手如林的滨湖，已连落3子，分别是省府板块的高速尚宸院、高速尚如院和金融板块的高速尚阖院，全部都是满分竞品质。以至于有人戏称：“滨湖已进入到了高速时代。”

　　数据来源：合肥土地市场网

　　作为改善产品的炼金场，滨湖大牌房企云集，很多开发商也都把自身旗下的高端产品系放在滨湖。可以说，滨湖代表着合肥楼市产品力的巅峰，没有硬核的实力，很难在其中脱颖而出。

　　但高速一出手即是3大满分竞品质作品，这背后又有着哪些底气？

　　一方面，高速的底气来自于国企强大实力的品牌背书。尽管近期利好政策频出，房企融资有所放开，但大多数企业仍旧面临流动性资金的巨大压力。

　　高速品牌实力一览

　　毕竟，救市的目的是让房企活下去，稳定房地产市场，而不是让楼市重回癫狂的高潮时代。而在资金实力、抗风险性等方面，国企高速拥有的优势，是其他楼盘难以望其背的。

　　另一方面，高速懂得滨湖，一直坚持与滨湖共成长。在滨湖发展的每一步，背后都有着高速的身影，如1.0启动板块的高速时代广场，2.0金融板块的高速尚阖院，3.0省府板块的高速尚宸院、高速尚如院、高速时代城，4.0环湖板块的高速时代公馆，无一不是各自板块的佼佼者。

　　高速时代广场实拍图

　　已交付的二手房作品，对比板块均价，普遍都要高出不少。如环湖板块的高速时代公馆，二手房均价接近4万/㎡，远远高于周边。

　　来源：安居客

　　当然，高速的底气还在于对自家产品的自信。一直坚持创新，做产品的升维，从而寻求市场新的机会点。

　　如考虑到合肥改善需求的集中释放，高速选择做大面积高改户型。其中，高速尚宸院起步约159㎡，高速尚如院、高速尚阖院的起步面积也在130㎡以上。

　　这也是近几年来，合肥市场的一项规律，即改善日益成为主流。滨湖、高新、包河等改善为主的区域，大户型普遍都有着更快的去化速度。

　　也正是在品牌上的匠心、产品上的坚持，高速才能在滨湖的市场上乘风破浪，一路高歌，持续取得优异的成绩。

　　NO.2丨贰

　　最快本月取证，高速滨湖又一纯新盘即将入市

　　如今，高速在滨湖打造的3大满分竞品质作品：

　　省府板块的高速尚宸院，经过两轮登记，所剩房源已不多；同板块的高速尚如院即将入市，共计规划10栋住宅，4栋小高+6栋大高（含1栋租赁），以建面约130-225㎡户型为主。

　　金融板块的高速尚阖院，案名已对外公布，预计以小高层为主，2栋25F高层+3栋9-10F小高层+23栋16-17F小高层；

　　在入市的节点上，高速尚如院的速度要快一点，最快本月就取证，这也是高速在省府板块，打造的又一120满分竞品质作品。对比高速尚宸院，户型更加多元化，让置业者能够拥有更多的选择。

　　高速尚如院鸟瞰图

　　产品的打造上，高速尚如院同样高标准：

　　如两梯两户的私享电梯设计，在当前的市场上很是难得。减少拥挤的困扰，避免尴尬寒暄和压抑对视的同时，还能保证居家的私密性。

　　一般来说，设计两梯两户会大大增加开发商的成本，只有诚心做高品质住宅的开发商，才会采用这种设计。

　　从这，也能看出国企高速在产品打造上的用心。

　　高速尚如院效果图

　　小区外立面整体采用现代建筑风格，沿袭国际立面美学，臻选香槟色铝板、深灰色仿石漆等饰面材质，打造富有质感的建筑基底。

　　为了赋新合肥高净值人群的生活底色，高速尚如院为楼宇创新规划了主题架空层。这是业主家门之外的“第二生活空间”，在这里，生活将会有更多意想不到的惊喜。

　　园林景观的打造上，小区以约40%的绿地率，让自然与生活零距离。

　　高速尚如院效果图

　　通过社区大门景观、中心花园、单元门前景观三重景观，小区为业主构建了三进归家的礼序。精心打造的园林社交场景，间落分布的儿童娱乐设施、景观跑道，让不同年龄段的人群，在这都能找到专属的生活空间。

　　与此同时，小区以高绿化的前卫设计理念，为业主打造了众多庭院主题公园，一个全龄化的生活场景，在这里倾情展现。

　　整体的户型设计上，小区以人为本，以南向三面宽、宽境阳台等设计，让生活时刻与阳光、美景相伴。主卧套房的布局，这让业主尽享静谧的奢阔尺度。

　　值得注意的是，小区的卧室窗户还都采用了三玻两腔技术，相对于市面上常见的两层中空玻璃，能够更好地阻隔噪音、保温隔热、降温。

　　更不用说，作为板块难得的120满分竞品质作品，高速尚如院还拥揽绿建三星、3.1米建筑层高……各项标准。其在产品打造的每一处细节上，都是诚意满满。

　　NO.3丨叁

　　压轴省府，对城市塔尖资源密集占有

　　如果说高速尚如院的品牌实力、硬核产品，让其几乎立于不败的境地。那么，省府板块的优质地段，则让高速尚如院拥有了一把锋利的宝剑，无坚不摧。

　　项目地处省府，是整个合肥距离省政府最近的项目之一。而在中国的城市发展中，凡是行政枢纽所在地，总能拥有更高的定位、更好的规划以及更强大的配套。

　　毕竟，所有的行政资源，都倾向于向资源调配者身边聚拢。距离行政中心越近，所能拥揽的优质资源越多。

　　高速尚如院即是如此，从塔尖资源分布的密度和广度上来看，几乎不存在短板。

　　高速尚如院区位图

　　这里临近紫云山、十五里河湿地公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园，自然资源得天独厚；

　　这里毗邻上海路主干路，通过地铁5号线、7号线（在建）可快速到达合肥各个区域；

　　这里拥有迎淮路幼儿园、合肥第四中学、中科大一附院（滨湖院区）、悦方ID　MALL、唯品会城市奥莱等众多优质配套，以及渡江战役纪念馆、安徽名人馆、安徽美术馆、安徽省图书馆（规划建设）、安徽省音乐厅、安徽省大剧院、安徽省博物馆等文旅地标……

　　对生活品质有合肥人，从来都不会放弃寻找进入头牌配套的方法，高速尚如院的价值由此可见。

　　写在最后：

　　当品牌、产品、地段均在线时，高速尚如院的存在意味着什么，其实已无需多言。

　　国企高速的品牌保障、120分满分竞品质的高标准、省府板块的价值……高速尚如院用高端产品业态与天赋之地省府相互赋能，未来势必引领合肥高端人居的改善浪潮。

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