中安在线芜湖讯 2021年12月17日，芜湖市住房和城乡建设局召开房地产市场新闻发布会。经了解，今年以来，全市加快完善房地产市场长效机制，夯实城市主体责任，始终坚持“房住不炒”定位，多措并举构建地价房价联动机制，房地产市场总体运行平稳。

　　会上通报了1-11月全市房地产市场运行情况。

　　房地产开发投资同比增长。全市完成房地产投资523.27亿元，同比增长16.9%，增速排名位居全省第三位。

　　住房价格保持平稳。11月当月，全市商品住房均价为9940.63元/㎡，同比增长4.03%。

　　商品房销售面积同比上涨。全市商品房销售面积665.64万平方米，同比增长37%，增速排名位居全省第一位。

　　商品房上市节奏加快。全市批准商品房预售面积522.81万平方米，同比增长29.25%。

　　同时，会上详细发布了芜湖市房地产市场相关工作情况。

　　值得一提的是，今年9月3日全市出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从土地供应机制、价格备案管理、落实学位政策、住房预售管理、完善限售政策、规范市场秩序、住房信贷管理、保障租赁住房、物业管理水平等九方面采取有效措施，初步建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制。

　　商品房预售制度方面，芜湖市严格落实新建商品住房公证摇号销售制度，9月3日新政发布后所有预售楼盘均通过网络平台进行购房意向登记，对预约登记人数大于当期准售房源13倍的项目实行公证摇号方式销售。截至目前，有18个楼盘采取网上购房登记报名，美好首玺项目成为新政发布后首家通过公证摇号销售的项目。

　　建立房屋租赁监管服务平台，推行全市统一的住房租赁合同示范文本，拓宽渠道方便租赁双方申请租赁合同网签备案。一是自行成交的房屋租赁双方就近选择各区政府、开发区管委会设立的租赁合同备案点申请房屋租赁合同网签及备案;二是通过房地产中介机构(经纪机构、租赁机构)成交的房屋租赁，由房地产中介机构通过网络在市房屋租赁监管综合平台进行租赁合同网签;三是租赁双方可以选择房地产市场管理处业务窗口申请租赁合同网签备案。

　　落实人才安居政策方面，市住建局与市人社局、市财政局、市税务局、市自规局联合印发《关于贯彻执行芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定提供人才安居保障事项的通知》，2021年市、区两级财政共计筹措1.85亿元资金，为6759名在芜湖市就业创业的高校毕业生发放了人才安居补助及契税补助，初步构建我市人才安居保障制度。

　　此外，记者了解到，芜湖市已实现二手房自助交易。房源信息发布、查询以及合同签订均可通过芜湖房地产交易信息网中“存量房”菜单和“买卖自助网签”功能来实现。买卖双方可以在该网站上免费自助进行房源信息发布或房源信息查找，买卖双方协商一致后，可以通过该网站自助网签买卖合同或到管理部门业务窗口进行买卖合同网签以及交易资金托管，然后向不动产登记部门申请办理产权转移登记，交易当事人全程无须通过房地产中介，可以省去中介佣金交易成本。