每一次突破都将迎来城市新生！

　　2020年，合肥GDP突破万亿，拿到万亿GDP俱乐部的入场劵，人口近千万！迈入新阶段的合肥，为城市发展提供了新的构想，也让合肥北部这个被忽视的板块迎来全新的发展机遇。

　　NO.1丨壹

　　庐阳北部新中心规划起航

　　主城圈构想加速实现

　　城市能级的提升会带来城市的扩张，庐阳区作为合肥最早的政治、经济、金融中心，多年来持续发挥着核心城区的辐射带动作用。

　　5月份，庐阳区启动了总面积25.35平方公里的合肥庐阳北部中心专项规划和城市设计招标，提出紧紧围绕庐阳北部中心，对接滨湖科学城北部发展带和阜阳北路城市发展轴；重点围绕“一轴一带一园一心一港”（阜阳北部城市南北中轴、大房郢水库沿线生态活力带、桃花汉墓遗址公园、城市二级中心核心区、合肥国际陆港），建设新时代和谐宜居典范城市副中心。

　　信息来源：合肥市人民政府

　　北城距离合肥老城一级中心16公里，两处城区中心的远距离削弱了城市发展的辐射带动影响，而位于庐阳北部的双凤开发区，距离老城中心约7公里距离，正处于城市中心辐射范围内。天然的距离优势，让双凤开发区成为主城扩张的理想之地，庐阳北部新中心的规划，也让板块价值逐渐浮现！

　　NO.2丨贰

　　千亩宇桥生态科技园建设

　　对标“松山湖”发展新引擎

　　庐阳向北的同时，北部也在同步发力，双凤经开区加快晋升国家级开发区步伐，以科技创新，全面融入合肥综合性国家科学中心建设。2021年1月，第十一届人民代表大会第五次会议上提出对标“松山湖”，启动双凤宇桥生态科技园建设，双向奔赴，点燃区域发展新引擎！

　　宇桥生态科技园位于北至魏武路、南至双凤路、东至淮南北路、西至颍州路片区。规划占地2000多亩，整个园区投资30亿元，计划打造一个以生态为底色、以创新为主题、以科技为支撑的产城融合园区。

　　信息来源：新安晚报2021年11月1日刊发 A09版

　　据介绍，宇桥生态科技园内的智慧农业谷启动区一期项目智慧农业协同创新研究院占地45亩，已于今年9月开工建设，目前正在基础施工。正如2008年，华为将研发部等部门迁入东莞松山湖科技产业园，让其名声大噪，为国内打造人与自然和谐共存的科技新城提供了示范模板。

　　如今合肥版“松山湖”敲定，一个新星带着未来高增长的潜力和创新，在庐阳北冉冉升起。

　　NO.3丨叁

　　同庆楼完工建设

　　品质配套正在兑现

　　南北路与魏武路交口东南角的同庆楼丰乐生态园店主体建设已完工，正在内外装饰。该项目占地面积18亩，总投资2亿元，主要建设集餐饮、客房、会议、娱乐为一体的综合服务设施，高品质的服务与设施不断推动区域价值的兑现。

　　示意图

　　政策利好、科技园落地、魏武路环线贯通，再加上宇桥生态科技园内的宇桥湖的加码，一个以宇桥湖的生态为轴线，集中全领域生活资源的品质宜居科创新城已经显现，这个被低估的区域正以跃级的速度实现华丽蜕变。

　　NO.4丨肆

　　和鸣未来城市潮向

　　共建理想生活蓝图

　　保利、招商、金地，三大绿档房企带着对城市版图扩张发展的共识与远见，于千亩宇桥生态科技园对侧，匠筑和悦庐鸣理想洋房住区，将森临七境全龄美好图景引入现实，以约1.8容积率、40%绿化率回应低密理想，与未来主城共生共创，持续兑现未来城市美好生活。

　　项目区位图

　　项目据守魏武路城市环线上，尽享北城万达、鸿顺商业广场生活圈，3公里内银河苑小学、双墩初级中学等学校环伺，为孩子提供求学之便；项目不仅与凤凰湖对望，同时近距新站高新区两大核心之一的鹤翔湖新城中心，两湖一轴，坐享鹤翔湖新区规划利好，享受庐阳区、新站区扩张导入的红利。

　　户型示意图

　　户型面积以78-98㎡为主，户户畅享南向大阳台，三开间朝南，洋房与高层均实现了大面积的采光，方正的布局使空间得以充分利用，三段式卫浴，让生活保持洁净与从容；洋房宽境大横厅、主卧套房，圆梦品质进阶理想。小面积、低总价，低首付，轻松进驻明日合肥！

　　高亮提示：如对和悦庐鸣项目感兴趣，可添加下方二维码，详细预约咨询。（广告）

　　免责声明：

　　1.项目推广名为“保利·和悦庐鸣”，核准名以地名办为准。

　　2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

　　3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

　　4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

　　5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。

　　6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2021年11月25日前的信息，敬请留意最新资料。

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　　9.本文发送日期2021年11月25日。（广告）