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中安在线、中安新闻客户端讯 冬日的阳光透过钢索，在红蓝相间的跑道上投下斑驳光影。70岁的朴大爷一记漂亮闪击，门球精准过门，引来一片喝彩。这里不是专业体育馆，而是芜湖长江三桥下曾经杂草丛生的闲置空间。
“以前这儿堆满垃圾，现在成了我们每天的‘打卡地’。”朴大爷家住锦江东方小区，他的笑容映照着芜湖市镜湖区“十四五”期间城市更新的温暖答卷——让每一寸土地都承载百姓的获得感。
五年来，芜湖市镜湖区地区生产总值攀升至846.4亿元，年均增长6.4%。人均GDP达17万元，位列全省市辖区综合竞争力第一方阵。数字背后，是一场从产业重构到空间再生、从治理创新到民生改善的深刻变革。记者深入一线，从四个维度观察这座中心城区的焕新之路。
产业焕新：步行街地下的“流量密码”
周六傍晚，中山路步行街人流如织。地下停车场内，车辆有序进出。“月均进出超7万辆，周边违停减少90%以上。”芜湖银泰inPARK总经理朱力大指向智慧导览屏。
这不仅是停车场改造，更是传统商圈突围的缩影。面对街区停车难问题，镜湖区选择“向下要空间”——利用地下湖下空间新增790个车位、279个充电桩，并打通轻轨站通道，将人流高效引入。
地上变化同步发生。中心广场向镜湖延伸，亲水平台打破水岸隔阂。乌桕、榉树、樱花点缀其间，“逛公园”般的体验重塑商业生态。“最芜湖、最上海”的定位下，银泰inPARK理念落地，网红轻餐、首店潮玩集聚，国庆期间首日客流突破18万人次。
镜湖区的产业逻辑清晰：传统商贸不搞“硬升级”，而是通过空间重构、业态迭代，重新黏住消费者。五年来，社会消费品零售总额突破430亿元，占芜湖市比重超20%，跨越一个百亿台阶。服务业增加值728亿元，占GDP比重86%，年均增长6.5%，撑起区域经济的“主引擎”。
文商融合：老船厂的“时光蝶变”
生锈的龙门吊静静矗立，与崭新的NBA体验中心隔空对望。在老船厂1900项目，工业记忆与潮流生活完成了一场和解。
“我们保留了14栋历史建筑、5处大型设备，连83棵老树都没动。”项目负责人介绍，这座1900年诞生的工厂，曾面临闲置低效困境。如今遵循“修旧如旧”原则，船台变身汽车首展T台，车间引入开心麻花剧场，废弃码头修复为生态公园。
工业遗存活化，难点在“活”。镜湖区聚焦于将热门打卡转变为深度体验，布局居住、文旅、办公三大板块，引入一批芜湖首店，未来还将集聚工业设计、元宇宙等企业。“单一厂区”转向“复合空间”，2023年老船厂获评省文旅产业“十佳落地项目”。
这是镜湖区商文旅融合的生动注脚。五年来，芜湖古城人气持续飙升，入选“皖美消费新场景”；花街-萧家巷成为芜湖市首个安徽历史文化街区。以长江青弋江为轴，“一轴五片两域”格局下，百年遗存活化、现代商圈赋能同步推进，文化“软实力”正转化为消费“硬支撑”。
治理升温：“桂花树”下的邻里家常
北门口社区党群服务中心里，一场“桂花树议事会”刚结束。社区党委书记吕静翻开记录本：“充电棚选址、电梯加装方案......都是这么聊出来的。”
这个0.65平方公里的社区，曾面临基础设施老化、物业失效等难题。2019年起，社区实施“三步走”战略：改造硬件、盘活空间、激活服务。问卷调研530份、协商会议20余次，居民全程参与。
成效看得见：2800余米供水管道换新，2000平方米充电棚建成，201个车位“见缝插针”。更深刻的变化在治理机制——“指尖哨兵”随手拍、“业主监督队”常态巡，矛盾调解满意度100%。“政府主导”转向“多元共治”，2023年北门口获评国家“完整社区”试点。
镜湖区的治理创新不止于此。“十四五”期间，累计完成房屋征迁6125户，十年以上“难安置”项目全部清零。累计投入10.8亿元改造116个老旧小区，共336万平方米，惠及群众超4万户。扎实推进“最干净城市”建设，物业管理大排查、大整治、大提升攻坚行动成果显著。从“民主法治示范社区”到“网上警民议事厅”，精细化治理正转化为居民门前实实在在的幸福感。
空间再生：桥下的“全民健身场”
“以前哪敢想，高铁桥下能打球？”长江三桥体育公园里，新新城运总经理董帆仰头望去，列车正呼啸而过。
利用桥下空间建公园，需破解安全难题。芜湖市委主要领导多次赴铁路部门协商，最终形成“防护网+硬隔离”方案，在确保安全前提下突破用地限制。1.37亿元投资、15.5万平方米土地，变身拥有70余种设施的体育公园。
设计充满巧思：钢索结构构成天然“风雨连廊”，透水铺装融入海绵城市理念。更关键是运营智慧——分时收费、在线预约，上午免费、下午低价，既防占用又保公益。日均超千人次、节假日高峰期破万，这里成为辐射11个社区的“15分钟健身圈”核心。
从“闲置地”到“活力场”，镜湖区城市更新处处体现着人本思维。曾经杂草丛生的长江三桥下，如今是辐射周边居民的全龄运动公园；曾经的边角地、废弃地，悄然变身为一处处精致的口袋公园与休憩驿站。在土地资源高度紧张的中心城区，这些被精心唤醒的“边角料”，不再是城市的遗忘角落，而是化作了居民推窗见绿、出门入园的日常风景，兑现着对健康宜居生活的郑重承诺。
记者手记：走在镜湖区，常有种时空交错感——百年船厂碰撞新潮消费，老旧小区生长现代治理，桥下空间迸发运动活力。这背后，是发展理念的深刻转变：从追求规模速度转向品质内涵，从政府主导转向多元共治。
“十四五”收官，镜湖区交出的不仅是一份经济报表，更是一座城市如何善待历史、安放生活、温暖人心的实践答卷。正如那位每天到桥下打球的朴大爷所说：“城市变好了，我们老百姓的日子就更敞亮了。”
面向“十五五”，芜湖市镜湖区完整准确全面贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，坚决扛起“城市之源、魅力之源” 责任担当，奋力打造具有区域竞争力的现代服务业发展集聚区、全域城市更新示范区、商文旅深度融合样板区、现代化基层治理创新区，全面建设高品质现代化中心城区，绘就“美好镜湖”新篇章。（记者 张贤良 图片由芜湖市镜湖区委宣传部提供）
