房屋买卖过户难 法院调解促履行

　　近日，滁州市琅琊区法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷。

　　2016年9月，吴某某购买王某名下一套房屋，双方签订房屋买卖合同，约定房屋总价为31万元，其中30万元在合同签订时支付，剩余1万元待王某配合办理完成房屋过户登记手续后支付。合同生效后，吴某某按约支付了30万元购房款，但王某却一直拖延办理过户登记。为维护自身合法权益，吴某某向法院提起诉讼。

　　案件受理后，经双方当事人同意，法院委派调解员进行先行调解，调解员第一时间联系双方了解情况。原来，该房屋属于拆迁安置房，吴某某购买后一段时间内无法过户。且房屋虽在王某名下，但登记时间是在王某婚姻存续期间，过户登记需要王某及其妻子共同办理，后王某与其妻子离婚，办理过户登记一事便一拖再拖。王某向调解员表示，若无法配合办理过户，可以将购房款退给吴某某。

　　调解过程中，调解员耐心向王某释法明理，告知其违约行为可能面临的法律后果，劝说其尽快履行约定。最终，在调解员的悉心调解下，王某认识到履行约定的重要性，主动配合吴某某办理了过户手续，吴某某撤回了起诉。至此，该起纠纷圆满化解。