山水闲庭小区一角。

　　“家里增设了充足收纳，保留了宽敞大客厅，孩子们最喜欢在这里玩耍。”今年刚入住广德明璟庭小区的业主汪培，说起新家满是欣喜。作为二胎家庭，三面环窗、采光通透的四居室大平层让她一眼倾心，小区人车分流、专属管家等服务让她赞不绝口。明璟庭小区正是宣城市首批获评的省房协2025年度“好房子”样板项目。

　　从“有房住”到“住好房”，老百姓对家的期待正在不断“提档升级”。

　　好房子，标准立在前。

　　今年，宣城在全省率先印发《宣城市进一步提升新建住宅品质加快推进“好房子”建设实施意见》，构建“1+N”措施体系。同步编制《宣城市市区“好房子”样板项目建设要点》，通过“基础条款+提升条款”方式系统提升住宅品质。印发《关于优化住宅项目相关规划管理要求的通知》，调整容积率计算规则，提升得房率、降低开发成本。

　　目前，宣城“好房子”发展指引文件已完成初稿，将逐步形成“1个指引+N项配套文件”的推进体系。

　　好房子，要用项目说话。

　　市区山水闲庭小区为满足改善型需求，将北地块从11层住宅调整为4层、6层和8层，户型面积从140平方米升级至160至230平方米。项目亮相“皖好房”科技展，向全省展示宣城宜居社区建设成果。广德明璟庭小区获评省房协2025年度“好房子”样板项目。小区实行人车分流，配备24小时全域视频监控，每栋楼配有专属私人管家。市区星耀名邸小区开盘当日去化约50%，140平方米以上户型一房难求。市区风华里试点项目正加快推进，统筹发挥“双国企”专业优势，着力在成本上做减法、在品质上做加法，已取得多栋楼预售许可。

　　广德今年新增一处示范项目，尤为值得关注。该项目总投资5.13亿元，规划13栋建筑，已全部封顶，预计2027年9月竣工。项目采用墙面拍浆工艺规避空鼓开裂，配套水电气智能安防系统，用水实时监测、燃气自闭阀、电表远程抄表，每户配置空气能设备，从看不见的细节里，藏着看得见的用心。

　　好房子，质量是生命线。

　　市住建局建立“日常巡查+季度检查”监管模式，2025年开展季度检查4次，通报77家企业及个人，监督抽测2961批次。在全省率先推行住宅工程“业主开放日”制度，编制《住宅工程业主开放日查看要点指南》，分阶段邀请业主参与质量监督。2025年4月，山水闲庭项目现场举办“匠心建好房 臻心筑家园”观摩会，业主们走进工地，触摸墙体、查看细节，亲眼见证家的成长。创新“责任保险+过程管控”模式，全市累计投保68个项目、526.8万平方米，完成维修10.2万处，服务业主1.9万户。

　　好房子，存量也要盘活。

　　2024年，宣城在全省率先推出商品房“以旧换新”政策。市民刘俊一家六口此前住在老旧小区，没有电梯，老人上下楼吃力，孩子活动空间也有限。得益于“以旧换新”政策，他们搬进了宽敞明亮的“湖景房”。“房子宽敞了，最重要的是有电梯，老人小孩上下楼方便多了。”刘俊感慨道。

　　这项政策为何能落地？市属国企城建集团和国控集团直接回购旧房，招标5家专业评估机构，评估时随机抽取3家联合定价，无论成交与否，国企承担全部评估费用。换购新房在享受市场优惠基础上额外给予每套5万元补贴，从旧房评估到签约拿新房最快一个月内完成。

　　截至2025年12月，累计收购旧房530套，去化新房454套、6.2万平方米。回收旧房装修后开展租赁，2批次100套出租率超70%，让新市民、大学毕业生在城市里有了安稳的落脚点。宁国“以旧换新”报名270户，已收购旧房61户，新房签约16套，签约面积2230平方米。

　　从“有房住”到“住好房”的故事，正在越来越多的家庭里生长。