“快过年了，没想到能领到大红包，真高兴啊！”居民周雅珍手里拿着一叠现金，乐呵呵地说道。2月10日，南七街道丁香社区万科金色名郡喜降“红包雨”，小区里喜气洋洋，多户业主有序排队，领取业委会发放的新春红包。

　　居民喜气洋洋领特殊“年终奖”

　　春节将至，万科金色名郡小区业主委员会正式启动了一项暖心惠民行动，拿出属于全体业主的部分公共收益约210万元，向产权业主们派发新春红包。此次红包发放依据房产证上登记的专有部分建筑面积，按照建筑面积每平方米5元的标准，每个红包里的金额大小不一样。

　　2月10日是红包派发的第一天，现场气氛热烈。在小区党群活动中心内，提前准备好的红包上写着房号，分不同楼栋码放得整整齐齐。业主们陆续到场，排队有序进行领取。

　　本次业主委员会经业主大会决议，根据公共收益结余情况及后续归集能力，为全体产权业主发放普惠制红包，涵盖住宅、商铺、写字楼、公寓、产权车位、储藏室等各类物业，总单元数约5669户。

　　“今天属于第一批次集中发放。”小区业主委员会主任刘兵介绍，马年春节后将组织第二批次发放。对于未在规定时间内领取红包的业主，福利也不会少，后面会安排专人将其应得现金数额折算成等额物业费，冲抵该户物业服务费。

　　“红包”来源合理派发公平

　　沉甸甸的大红包，钱是从哪儿来的呢？刘兵告诉记者，全部来源于小区全体业主的共同财产——公共收益。

　　在公共物业运营方面，业委会牵头制定相关方案，设计商业模式，委托物业公司对小区共有房屋、公共场地、停车位、电梯广告等公共物业进行市场化运作。按照“谁使用、谁付费、收益归公”的原则有偿使用，并按约定比例分成，努力做大公共收益的蛋糕，持续增加公共积累，为小区建设和发展奠定坚实的物质基础。

　　值得一提的是，这次红包派发，并非“撒胡椒面”，而是严格遵循“取之于民、用之于民、公平合理、阳光透明”的原则。

　　比如，为引导广大业主遵守社区公共秩序，根据业主大会决定，对于存在破坏侵占公共绿地、占用公共通道、违规搭建、违反小区机动车停放管理秩序（3次以上）等侵犯本小区全体业主合法权益和公共利益行为的业主，对其应派发金额暂不发放。在其主动消除违法违规行为并出具书面承诺后，再予发放或冲抵相应物业费。

　　小区公共收益管理迈入新阶段

　　其实，这已经是金色名郡业主委员会第三次直接利用公共收益回馈业主。2020年年初，曾利用公共收益采购防疫物资向居民免费发放；2023年又使用公共收益为全体业主缴纳了1个月物业费，缴费总金额约百万元。

　　派发红包是喜悦的成果，更是新征程的起点。刘兵表示，希望通过业主委员会的工作，持续提升业主的幸福感和获得感，打造幸福美好社区。

　　“这是金色名郡小区入住以来首次利用公共收益结余，向全体产权业主进行大规模现金红包派发。”丁香社区党委书记董莹莹认为，总额高达210万元的惠民之举，标志着小区公共收益管理迈入了规范化、效益化、普惠化的新阶段，对于基层小区的管理和发展具有重要参考意义。