空调该挂哪儿？双方争起来了

居民：挂入口侧问题多 商户：我的外墙我做主

　　近日，家住合肥市潜山路某小区的业主联系栏目反映，小区商住楼一家足浴会所在装修时，想将10台空调外机挂在居民出入口一侧墙面，引起了该栋居民的反对。“同时这么多台空调外机挂在头顶上，既影响楼栋外观，也存在漏水和噪音问题。

　　居民反对：空调不能挂在这儿

　　该小区1号楼属于商住楼，1-3层属于商业用房，4楼以上属于居民住宅。

　　12月3日，记者在现场看到，1号楼南侧是小区内部，也是居民进出楼栋的一侧，10条数米长的管线从3层一直垂到楼下走道边。室内一家足浴会所正在装修，不时能听到屋内传来的轰鸣声。

　　在该侧墙面的边缘还可以看到曾经用来挂空调外机的挂架，挂架已经锈迹斑斑。

　　“足浴会所正是准备将空调外机重新挂上去，这些垂下来的管子就是准备给外机用的。”一位业主表示，足浴会所在这里开了很多年了，最近装修翻新，打算挂在这一侧的空调外机不仅没有减少反而比以前更多。

　　“之前会所将空调外机挂在这一侧就给我们带来了很多不便，流出的冷凝水一直不断，楼下走道附近总是湿漉漉的，非常湿滑。”采访时一位业主表示，此前就有老年人经过楼下时不慎摔倒。

　　除了空调外机带来的漏水问题，业主们对伸出来的管线也非常反感。“这一根根‘飞线’从楼上伸下来非常影响整栋楼的美观，同时也存在隐患。4至19楼住着近百户，大家天天从楼下走，谁愿意家门口被人弄成这样，头顶上顶着10台空调外机。夏天和冬天这么多空调一起开，热风、噪音都让我们受不了。”业主汪女士抱怨道。

　　业主称，他们将此事向多方反映，希望商家能将空调外机安装在另外几侧墙面，但是收效甚微。

　　商家回应：“这是我们的权利”

　　在装修的会所楼下，记者见到了自称足浴会所负责人的一名男子，他表示，1-3层的权属属于开发商，“房子是我们租的，我们将空调外机装在自家墙外面，这是我们的权利。”

　　该男子称，对于此事小区居民没有权利阻止，而且其可以保证不会出现空调外机渗水漏水问题。

　　小区物业公司刘经理表示，最近物业也正在为此事和双方协商。“居民反映的意见也属实，此前我们也将居民的意见反映给了会所，但目前没有谈拢。”刘经理称，空调外机之前的确存在着漏水、噪音以及美观等问题。“1号楼有多个侧面，所以我们也建议会所将外机架到其他侧面，这样就避免影响广大业主出行。”

　　刘经理称，社区、物业、业主代表组织双方进一步协商处理此事。

　　12月3日傍晚，记者从业主口中得知，经过多方沟通协调，目前业主与商家就空调外机安装方式、安装位置达成了初步意见。“商家答应在空调外机外面做百叶防护罩，水管从商户店铺走。”

　　法律提醒：需兼顾他人权益

　　安徽大湖律师事务所汪俊律师表示，空调外机运行难免产生热风、声响及震动，商户将外机集中安装于居民出入口上空，该位置与居民通行、生活区域高度重叠，既易干扰居民通风、休息等正常需求，还存在冷凝水渗漏致地面湿滑等安全风险，可能涉及相邻权益侵害及安全责任纠纷。

　　依据《民法典》，不动产相邻权利人需遵循方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系，若行为给相邻方造成妨碍，应依法承担停止侵害、排除妨碍等法律责任。汪俊称，无论是个体业主还是商业经营者，在安装空调外机时均需兼顾他人权益，避免影响他人正常居住环境，共同维护和睦的相邻关系。（记者 许家权 张剑）