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瑶海大规模的城市更新

瑶海大规模的城市更新，对于区域城市发展，也将产生重要的影响。

一方面，将会极大提升板块的城市界面，改变合肥人心中对于合肥的固有印象；另一方面，随着合肥全面执行房票政策，瑶海在城市更新的过程中，也将产生大量潜在购房需求。

今年以来，瑶海大规模推动城市更新，主要有两种方式：

其一，为单一的城中村改造，目的主要是为了提升居民生活质量，优化城市布局，促进城市内部更新。

其二，为片区综合改造，如瑶海的和平路片区，不仅包括城中村改造，还会建设改造一批学校、道路、公园绿地等公共设施。

此外，瑶海还通过市场化的方式，对一些工业遗存进行改造，如龙湖车桥新界、文一时埠里等，有效提升了板块的城市界面。

这对于板块的房地产市场，也将起来重大的影响：

1、由于合肥已实行房票安置，势必会产生大量的潜在购房需求，从而起来提振楼市信心的作用。

2、大规模的城市更新，也将为板块提供大量的优质经营性地块。

111m²的三室两厅两卫，南向两卧室都配备了飘窗，通风良好。但客厅是厨房侧向通风，空气流通一般。整体户型动静分离，空间利用强，没有明显的空间浪费现象。

项目临近主干道东一环，长江东路等多条城市主干道环绕在侧，项目还紧邻地铁二号线三里街站，距离400米左右。

根据“好房新选”小程序，我们可以看出周边二手房价格在1万/m²左右，项目新房在售备案价格2.2万/m²左右。

不利因素：项目西侧是老年养老院、东边是老小区，居住氛围一般。

最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

目前，中国铁建花语天境也可领取大额核销券，购房返现4万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

瑶海大规模城市更新的背后，是城市空间的重新布局与资源的高效利用，将会为区域带来前所未有的发展机遇。目前瑶海老城在售房源不多，想要在瑶海老城置业的，可以根据自己情况选择。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

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