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取消利率下限

目前，全国的各个地市都在降利率，降利率似乎已经成为了一种“风向标”。分城市来看：

盐城：

5月17日，央行取消全国层面首套、二套住房商业贷款利率政策下限；5月24日，盐城官宣首付比例调整、公积金利率下调、取消商贷利率下限等政策；

5月29日起，盐城各大银行也陆续执行，首套房利率主流下调至3.35%，二套房利率调整为3.95%；

根据最新消息，目前盐城农商银行已实施最低利率已低至3.15%！从利率宽松大趋势来看，后续其他银行都将跟进！

佛山：

5月13日，佛山市住建局发布政策，其中表示实施阶段性取消我市首套商品住房商业性个人住房贷款利率下限政策。具体利率水平由商业银行与借款人自主协商确定。

目前佛山大部分银行首套房贷利率都能做到3.15%，汇丰银行最低还能做到3.0%。

常州
根据最新消息，常州首套房贷利率降了，正式执行3.25%，二套4.15%不变。并且，常州首套房贷利率阶段性取消下限。

安徽各地市的房贷利率也是大部分城市是首套房、二套房利率为3.45%，现在越来越多城市开始降利率，后期安徽地市也大概率会跟进下降。

下面是安徽部分地市的房贷利率情况：

合肥
据网曝消息，合肥房贷利率或将继续下调，最低将调至3.15%！

对此，合肥的一些主流银行答复：目前还没有接到相关消息，仍是执行3.45%的利率。

芜湖
据了解，芜湖十余家主流银行的房贷利率及首付比例目前大部分银行的首贷利率依旧维持在3.45%，但是二贷利率降为了3.45%；其中扬子银行一马当先下调了首贷的利率，将至3.10%！

马鞍山
马鞍山市房地产市场调控联席会议办公室发布了政策，其中发布取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

目前马鞍山各大主流银行首套房执行利率依旧为3.45%（即LPR-50基点），二套房执行利率由4.15%降至3.75%（即LPR-20基点）。

安庆
5月31日，安庆市已取消新发放首套和二套住房贷款利率下限。

六安

首套房贷利率从3.75%降到3.45%，自5月24日起六安地区5年以上不区分首套和二套住房的基础上个人住房贷款利率下限为LPR-50BP，即为3.45%。

阜阳

阜阳商业银行即日起住房信贷政策：首套房首付15%、贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠政策）=3.45%；第二套房首付25%、贷款利率为当月LPR利率-50BP（优惠政策）=3.45%。

宿州

宣城
按照商业贷款30年（等额本息），首套LPR利率3.45%，二套房LPR利率4.15%。

首套和二套房贷利率的降低，将直接减少购房者的还款压力，提高其购房意愿和能力。特别是在当前的经济形势下，这一政策将有助于提升购房者信心，进而刺激消费需求。

很多人会问合肥会不会降？

其实从全国层面来看，在取消房贷利率下限之后，各个城市都在陆续打破当前的最低利率标准。按照周边大多重点城市的下降趋势来看，合肥下降的概率很大！从房地产市场的角度来看，房贷利率的下降有助于缓解房地产市场的下行压力。随着利率的降低，购房成本减少，将吸引更多的购房者进入市场，从而增加房地产市场的交易量。

第壹房智库研究院院长、安徽省城市与房地产高等研究院院长　王仁华观点：

LPR从2022年开始的4.65%降到现在的3.95%，贷款利率是一降再降。随着“517新政”发布之后，随之而来的是取消房贷利率下限。目前，市场上最低的房贷利率已经做到了2.95%，合肥目前是首套房、二套房利率为3.45%，从目前来看还有下降的空间。另外，目前降低存量房贷款利率的呼声较高，后期政策也不排除会从这方面入手。