参加本次推介会的领导有：

南京房地产业协会秘书长　　张辉

安徽省房地产业协会常务理事、第一房研究院院长　王仁华

厦门建发、南京城开、金茂集团、南京银城、颐居建设、朗诗地产、栖霞建设、金基地产、金科地产、新城地产、招商蛇口、龙湖地产、蓝城集团、金轮天地控股、正荣地产、鲁能地产、文一地产、中国能建、众安地产、恒泰集团、石林集团、三金地产、中京地产、中航建设、顺和地产、江苏亿居建设、新景祥、浙商银行南京分行等房企代表到场参会。

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜为本次推介会致辞：

作为长三角一体化发展中心城市，南京、合肥双都市圈核心城市，滁州近年来一直紧扣“一体化”和“高质量”两个关键词，充分发挥区位、交通、资源等优势，后期将深度融入长三角一体化发展，并积极谋划“大江北”战略深度融合，经济社会发展一路高歌猛进。

自“十三五”以来，滁州地方财政收入等主要经济指标屡创新高，增速位列全国首列，综合实力站稳全省第三，产业经济增速荣膺长三角城市群冠位。2022年，滁州实现GDP3610亿元，同比增长5.5%，总量位居全省第三。

2022年，滁州实现了经济发展大跨越、改革开放大突破、城乡建设大变化、民生福祉大提升，经济运行连续四个季度全省第一、年度营商环境总评全省第一，滁州在奋进新征程中迸发无限生机与活力。

南京房地产业协会秘书长张辉做滁州房地产市场分析：

近几年来，滁州土地市场成交量稳定，成交价稳中有升。年度出让相对平稳，22年年底达到供地高峰，今年供应的7宗地块，全部成交。

近几年来，滁州年均供应商品住宅227.5万㎡，年均成交229.5万㎡，供求相对平衡，成交价格稳步上涨。

分月度来看，自2022年7月开始至今，楼市明显上行趋势，小阳春再迎新攀升。1-4月月均成交量8.3万㎡，成交价稳定在7200元/平米左右。

NO.2|贰

市直、南谯、琅琊2023供地计划

土地推介环节，我们也获悉：2023年滁州拟出让52宗优质土地，总面积达5396.9亩。

2023年滁州市本级经营性用地出让计划安排表

其中，滁州市土地储备中心四级主任科员瞿倩月介绍市直重点推介地块情况。

地块1：面积135亩，位于人民西路与永乐路交叉口西南侧（苏宁西侧）；

地块2：面积84亩，位于九江路与创新路交叉口东南侧（新二院北侧）；

地块3：面积116亩，位于黄山路与九江路交叉口东北侧（菱溪湖公园东侧）；

地块15：面积137亩，位于菱溪路东侧，菱溪湖公园北侧；

地块4：面积101.85亩，位于仁义路与人民东路交叉口西南侧

地块5：面积19.19亩，位于仁和路与人民东路西北侧

地块16：面积141亩，位于人民东路与仁义路交叉口东南侧

地块6：面积113亩，位于创业路与宜居路交叉口东北侧

地块7：面积102亩，位于创业路与清流路交叉口东南侧（农场组）

地块8：面积87亩，位于创业路与清流路交叉口东南侧（农场组）

地块9：面积13.5亩，凤凰西路与丰乐大道交叉口东南侧（停车场地块）

地块10：面积9.9亩，丰乐大道东侧、清流路北侧（清流街道办事处地块）

地块19：面积72.7亩，清流路北侧、紫薇小学西侧（紫西胡郢队）

地块11：面积18.6亩，位于凤凰天街南侧、凤凰西路北侧（税务局停车场及周边）

地块18：面积7.4亩，位于丰乐大道东侧、五中南侧（农委宿舍地块）

地块12：面积36亩，位于丰乐大道与醉翁路交叉口东北侧

地块13：面积224亩，醉翁路与二贤路交叉口西北侧

地块17：面积39.5亩，位于中都大道东侧、凤凰西路北侧（农科巷地块）

地块20：面积174亩，位于恒兴路与滁州大道交叉口西北侧

地块21：面积82亩，位于兴路与滁州大道交叉口西北侧

地块23：面积70.2亩，位于丰乐大道东侧、规划便道南侧

地块24：面积81.6亩，位于龙兴路辅道北侧、南直隶路西侧

地块14：面积213.97亩，位于朱岗路与滁州大道交叉口西北侧

地块25：面积65.64亩，位于仁和路东侧、规划支路南侧

地块27：面积400亩，位于仁义路与朱岗路交叉口东南侧

地块26：面积56.2亩，位于仁和路与滁阳路交叉口东北侧

地块22：面积115.65亩，位于阳明路与滁阳路交叉口东南侧

滁州市自然资源和规划局南谯分局局长许友林，介绍南谯区重点推介地块情况。

地块1：占地面积231亩，位于康泰路与大同路交叉口东南侧

地块2：占地面积204亩，位于康泰路与双迎路交叉口东北侧

地块3：面积100亩，位于醉翁路与虹桥路交叉口西北侧

地块4：占地145亩，位于恒兴路与永乐路叉口西南侧

地块5：占地88亩，位于腰铺路与育才路交叉口西北侧

地块6：面积109亩，位于醉翁路与虹桥路交叉口东北侧

琅琊区城市建设领导小组办公室副主任、区重点处副主任　　　陶明亮介绍琅琊区重点推介地块情况。

地块1：面积约108亩，位于长江路与营房路交叉口东南侧

地块2：占地159亩，位于长江路与关山路交叉口东南侧

地块3：占地50亩，位于宝山路与濠河路交口西南侧

地块4：占地123亩，位于濠河路与将军山路交口东南侧

地块5：占地68亩，位于宝山路与淮河路交口西北侧

不仅如此，高教科创中心、滁州经开区，中新苏滁今年也会有多宗地块供应。

今年拟供应7宗874亩地，具体地块如下：

高教科创中心拟供应2宗地块，均为商业用地，总面积70亩。具体地块如下：

滁州经开区拟供应3宗居住地，总面积270亩，二季度将供应2宗地。具体地块如下：

NO.3|叁

房企代表畅所欲言，论道滁州房地产

房企互动环节，各大房企代表畅所欲言，对滁州的房地产市场积极提出自身的看法。

文一地产滁州公司总经理吴穷：文一地产深耕滁州多年，先后开发过文一云溪府、文一华府、文一托斯卡纳公馆等多个项目。对于本次推介的地块，主要想了解下明湖片区，除了奥体中心之外，后期是否还会有其他的配套落地？

朗诗地产投资总监吴润德：想了解下，滁州的城市更新和改造情况，以及后期的真实执行情况、未来的规划情况。

新城地产项目总经理夏友台：近期，全国各地楼市利好政策不断，如房票、货币安置等。今年，滁州会不会有相关的货币安置政策，以及其他的一些去库存政策？

恒泰集团副总裁、董事长助理任伟：针对滁州的房地产库存，官方是否具有对应的解决政策？明湖板块在配套落地、资源引进等方面，是否还有更好的规划？

恒泰集团副总裁、董事长助理任伟

建发房产投资专业经理陈习云：现在各家房企的资金缺口都比较大，这也是当前房地产市场存在的一个普遍问题。想要咨询下，滁州在土地付款节奏、预售资金监管等方面，是否会有一些措施？

金基地产投资负责人徐总：一直以来，我们都是深耕南京发展，对于滁州了解的不够深刻。想要了解下滁州土地、房屋预售等方面的一些政策？

中京地产投资总监张颖：从滁州的政务板块到高铁站，目前相关路网的建设，有没有具体的时间节点？

南京城开投资经理钟彪：根据滁州最新的政策，规划方案未批准的住宅类建筑屋顶形式不做具体要求，多层住宅建筑可设置底层庭院和屋顶露台，这主要是针对哪些产品？高层、洋房、叠墅，还是适用于全部类型的产品？

蓝城集团投资负责人周冠廷：作为长三角一体化发展核心城市，滁州的区位优势比较明显。目前，滁州在吸引人才、产学研等方面，具有哪些措施？

中航建设执行董事顾斌：我们对于第四代住宅比较感兴趣，相比较普通住宅，第四代住宅以改善型房产为主。一般来说，空间密度都比较大，比较看重人与自然的和谐，具体的很多细节方面，还需要好好的对接一下。

金茂集团投资总监戚仕俊：今天的推介地块中，地块四为混合地块。具体的商住比例，现在有没有详细的安排？

招商蛇口投资部部长李鹏：滁州、南京之间的城市联动一直在做，最重要的一环即是交通。目前，滁宁城际等线路，预计什么时候可以通车？

龙湖地产投资高级经理刁显喆：滁州2023年的推介地块，很多体量都比较大，超过了100亩。针对这些大体量地块，滁州方面有没有一些更柔和的政策？

龙湖地产投资高级经理刁显喆

对于今天各位房企代表的建议，滁州市自规局、土储中心以及市直、琅琊、南谯等区域相关负责人也积极进行回答。

感谢各位企业家和房企老总对滁州的看重，真诚地欢迎各位前来投资开发滁州。感谢南京房协张秘书长对于滁州的房地产市场分析报告，研究到位，非常客观、真实，也感谢承办方第一房研究院，为我们搭建了一个这么好的交流平台。

作为近几年来，安徽发展的一匹黑马，滁州产业布局合理，产业链相对齐全，投资价值巨大。热情欢迎各位企业家到滁州走一走，看看合适的地块。

结语：醉美滁州　亭好滁州—2023年滁州城市价值土地推介会（南京站）圆满落幕，关于滁州发展奋进的故事仍在进行中，诚邀房地产开发企业投资滁州，与“醉美滁州”同生长，建设“亭好滁州”。