保利、振兴两个流量热盘，动态屡屡刷屏。

　　“撤县设区”呼声高涨的肥西，又迎来了新规划的落地。安医大新校区落址肥西县产城融合示范区，总投资约60亿元！

　　NO.1丨壹

　　投资60亿，安医大新校区落地肥西

　　据新安晚报报道，12月18日，安徽医科大学新校区暨肥西县新片区建设项目正式开工。项目规划总占地面积约2190亩，总建筑面积约97万平方米，预计容纳在校生2.3万人，总投资约60亿元。

　　图源新安晚报

　　作为肥西县新片区重点建设项目，安医大新校区的落地备受关注。安医大新校区位于肥西县产城融合示范区核心区域，金寨南路与深圳路交口东南侧片区。从地图上看，这个位置旁边就是祥源花世界旅游度假区。很显然，肥西县的外拓发展又进了一步。

　　图源新安晚报

　　楼市方面，项目周边还有正荣旭辉政务未来在售房源，均价1.58万/㎡；华地伟星龙川时代在售高层，均价1.48万/㎡；祥源花世界湖悦在售低密度多层，均价1.58万/㎡。

　　从今年的整体局势来看，合肥市区、县域外拓发展的决心依然非常明显。尤其是在涉宅用地出让方面。西部运河新城、西南部的肥西，除了保利、振兴2宗地块，目前在售的楼盘离市区距离都不近。

　　NO.2丨贰

　　交通、商业等多重规划利好迸发

　　新片区建设进一步验证了局势走向，但不少人这一概念还是不甚了解。根据规划，肥西县新片区由紫云湖片区、产城融合示范区、谭冲河以南片区和江淮运河景观带，“三区一带”组成，总区域面积192平方公里。

　　该方案由中国工程院院士吴志强负责编制，总体发展定位为国际科创新引擎、江淮运河新中心，目标建设科创转型发展示范区、生态休闲新中心以及活动多元的新城区。

　　图源肥西发布

　　由此，肥西县“弓弦协同、五芯联动”城市空间布局的序幕正式拉开，现代化建设迈入新篇章。当然，肥西县的发展远不止于此。

　　近些年来，肥西县稳坐省内百强县行列的头把交椅，经济不断提升，交通、商业等各方面规划利好持续迸发。

　　图源肥西发布

　　一、交通方面

　　地铁3号线南延线开工建设近15个月，8座车站已经有3座主体结构封顶。地铁4号线南延线开工建设近13个月，该条线路将无缝连接肥西与高新交通。

　　12月18日，肥西主路段金寨路（方兴大道—望水路）快速化改造工程将正式开工建设。高架线路北起方兴大道，南至望水路，全长2520米。

　　图源肥西发布

　　与此同时，徽州大道南延肥西段线型已基本确定，待肥西县国土空间规划方案获批，项目建设用地报批完成后即可开工建设。

　　二、商业方面

　　旭辉翡翠江来自建有约10万方的旭辉广场，坐落于派河大道与翡翠路交口，停车位近1400个。

　　华地伟星龙川时代自建约18万方龙川街商业体，涵盖购物、美食等多元业态。

　　此外，约11万方的绿地新都会；约6.3万方的名邦广场，约5.5万方的华邦万派广场等，也为肥西人民提供了购物去处。

　　三、医疗方面

　　12月，肥西县中医院新区封顶仪式举行。该项目位于上派镇青龙路月芮祠路交口，占地约112.73亩，预计2023年6月全面竣工。

　　根据县中医院制定的“十四五”发展规划，该医院将打造成合肥西南中医特色突出的现代化三甲医院。

　　NO.3丨叁

　　放风1.7万+，4大纯新盘待上市

　　据统计，肥西县目前仍有4个纯新盘待上市。热度最高的保利、振兴，目前高层放风价达1.7-1.8万/㎡，洋房放风价2万+/㎡。

　　1.保利拾光年、振兴湖境

　　两宗地块都位于肥西经开区，明珠广场附近，配套成熟。目前，保利拾光年临展厅即将开放，预计元旦首开5#、7#、8#楼；振兴湖境预计2-3月首开5栋楼。

　　2.金辉云缦熙境花园

　　项目位于云霄路与妙道山路交口，距离合肥八中教育集团铭传高级中学较近，目前示范区已开放，建面约89-118㎡小高层正在预约中。

　　3.光明FX202108号地块

　　该地块位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，居住楼面价9655.26元/㎡，与金辉云缦熙境花园相邻，但目前暂无新动态。

　　整体来看，肥西县主要分为翡翠路板块、滨湖西板块、泛北雁湖板块、紫蓬山板块以及产城融合示范区。

　　翡翠路板块临近经开区，配套成熟，无新盘在售。泛北雁湖板块临近高新区，无新盘在售。滨湖西是肥西新房集中在售板块，产品主要以刚需、刚改为主。

　　产城融合示范区有祥源花世界湖悦等楼盘在售，距离市区较远。紫蓬山板块有绿城庐境桃源、幸福紫蓬小筑等。

　　NO.4丨肆

　　结语

　　作为合肥热门置业区域之一，肥西县承接了高新、经开、滨湖等多区外溢购房需求，首付比例高，房源去化快，楼市热度较高。

　　肥西县占据着西南区位，距离市区近且配套成熟。想置业在此的购房者，可以重点关注滨湖西、翡翠路板块的新盘。目前肥西4大新盘中，保利、振兴2盘优势突出，刚需可考虑。（广告）