20世纪初，一代文豪福斯特在传世著作《看得见风景的房间》中，诠释了一个价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值。

　　时至今日，那些享誉国内外的传世豪宅，无一不是拥有美不胜收的风景资源：

　　美国华盛顿州第二大湖——华盛顿湖，吸引了世界首富比尔·盖茨置办湖畔豪宅；

　　意大利第三大湖——科莫湖畔的Lenno别墅，曾吸引F1车王舒马赫、美国影星凯文·科斯特纳争相竞拍。

　　临湖而居，契合了理想与远方，更象征着雍荣与富贵。

　　NO.1丨壹

　　800里巢湖，合肥超闪亮城市名片

　　若要在合肥寻找一处比肩华盛顿湖、科莫湖的标杆，巢湖无疑当选：

　　它是长江中下游五大淡水湖之一，宛如一面宝镜镶嵌在江淮大地。800里巢湖，烟波浩渺，水天一色，湖中有青山，山中有绿水，山水相映，如诗如画，是不可多得的人类自然和文化遗产。

　　图源安徽第一城区包河区

　　今年的合肥市政府工作报告更是指出：“建设巢湖生态文明示范区，把巢湖打造成合肥最好名片。”

　　水清岸绿、鱼翔浅底，站在岸堤眺望，美景尽收眼底。每逢周末，巢湖岸边，前来观光的人络绎不绝。

　　图源见水印

　　拥湖揽城，尽享稀缺景观资源，塑造城市宜居范本。临巢湖而居，自然成为改善人群的居住需求和生活向往。

　　NO.2丨贰

　　择湖而居，是潮流更是尊贵

　　巢湖之于合肥的意义，不只是一处风景。

　　合肥之所以短短几年内能从一个普通的省会城市，跃级成为实力派新一线城市，背后的逻辑，来源于一步关键的制胜之举，即2011年撤销地级市巢湖，并把其中的1/3划入合肥，这座城市的骨架剧烈拉伸，“虹吸效应”一发不可收拾。

　　若从卫星图上看合肥，便会发现，它与芝加哥十分相似。

　　被誉为“摩天大楼的故乡”的芝加哥，市中心“华丽的一英里”闻名遐迩。城中犹如天际线般的的超高层写字楼，高端住宅和精品店，沿密歇根湖岸铺陈，极尽繁华。

　　再看合肥，整座城向巢湖奔涌而去之后，它也是背靠大湖，面向平原，承载无数宏大想象。环抱巢湖的滨湖新区，无疑成为宏大想象的重要载体。

　　图源合肥滨湖科学城

　　自2016年4月省政府搬迁至滨湖起，滨湖便“一路开挂”，朝着整个安徽的政治、经济、文化中心的核心地位阔步前进，在风起云涌的楼市中傲视群雄。

　　区域价值变化，有两大直接体现：

　　（1）品牌房企入驻。

　　随着滨湖的崛起，保利、中海、置地、融创、葛洲坝等品牌房企争相入驻。保利海上五月花、保利和光尘樾、葛洲坝中国府、中海九樾，无一不被改善客户热捧，长期霸屏合肥楼市，逢开必“摇”。

　　金刚石合肥房地产市场半年报就显示，今年上半年单盘销量和成交金额中，滨湖的保利和光尘樾高居榜首。

　　图源金刚石房地产云数据

　　（2）二手房溢价。

　　根据安居客数据，滨湖新区二手房均价持续在合肥9区中领先。不少小区均价已突破3万元/㎡。

　　例如：

　　保利拉菲公馆：2020年11月均价23423元/㎡，今年10月均价32943元/㎡，增长约40.64%；

　　保利海上五月花（A区）：2020年11月均价31481元/㎡，今年10月均价48583元/㎡，增长约54.32%；

　　保利海上五月花（B区）：2020年11月均价24016元/㎡，今年10月均价32544元/㎡，增长约35.51%；

　　保利海上五月花（C区）：2020年11月均价24952元/㎡，今年10月均价32973元/㎡，增长约32.15%；

　　保利海上五月花（D区）：2020年11月均价24047元/㎡，今年10月均价32683元/㎡，增长约35.91%。

　　图源安居客

　　诗经有云：凤凰之性，非梧桐不栖。当下的滨湖，已成为高净值人群置业优选，安家滨湖，即是与菁英人群为邻，体验城市生活的向上与繁华。

　　NO.3丨叁

　　海上五月花·望雲，央企保利塔尖之作

　　作为安徽保利塔尖之作，保利海上五月花·望雲置身滨湖环湖CBD“稀贵”地段之上，毗邻巢湖一公里湖岸线，以其稀缺的瞰湖景观资源，成为滨湖乃至整个合肥不可多得的臻藏之作。

　　这份气场，归根结底来自于望雲产品的4大IP：

　　IP之一：稀缺珍品，后无来者。《巢湖流域水污染防治条例》规定：巢湖1公里范围内，无论是文旅项目，还是房地产项目都不会再审批。这意味着在未来的湖岸线上，像保利海上五月花·望雲这样的一线湖景房源，恐怕是“一朝手慢永远无”了。

　　项目效果图

　　IP之二：置身滨湖繁华之中，未来生活尽在此处。环湖CBD板块不断兑现的配套利好，无疑为这里的土地增加了价值：

　　首先，保利海上五月花·望雲周边商业环伺。除了项目自建的2.2万方特色商业街区、一路之隔的融创茂、融创乐园，银泰城、首创奥特莱斯等多个商业中心环伺。

　　商业效果图

　　其次，交通来看，保利海上五月花·望雲坐拥“四横四纵”交通网，“四横”为方兴大道、云谷路、紫云路、锦绣大道；“四纵”为包河大道、庐州大道、徽州大道、上海路。加上紧邻地铁1号线万达城站和万年埠站，同时与1号线和5号线的换乘点云谷路站也近在咫尺，从这里到合肥各个角落，甚至整个长三角，都异常便捷。

　　IP之三：央企品牌，放心之“锁”。

　　安徽保利深耕合肥10载，打造了保利香槟国际、保利西山林语、保利罗兰春天、保利和光尘樾等杰作，始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，革新安徽美好人居范本。无论是高新区、政务区还是滨湖区，无论安徽保利落子哪个区域，都成为了区域内的标杆之作，深受市场认可与赞许。

　　二手房溢价，就是最好的说明。根据安居客数据，保利打造的小区，二手房均价无不高于同一板块均价。

　　图源安居客

　　保利发展作为“绿码房企”，更为购房者吃下了一颗“定心丸”：在贷款日渐规范、不少房企资金紧张的当下，保利却能始终远离“三道红线”，让购房者心里踏实。无论是工程效率还是质量，都值得购房者信赖。

　　图源见水印

　　IP之四：临湖而居，身份自然彰显。正如华盛顿湖畔的比尔·盖茨豪宅、科莫湖畔舒马赫与凯文·科斯特纳参与竞拍的Lenno别墅，临湖而居无疑成为了身份的象征，尤其在合肥这样湖景资源稀缺的城市，能够既择湖而居，又置身繁华，就这仅仅一点，就决定了海上五月花·望雲大平层产品的高贵与稀缺，是不可多得的臻藏之品。

　　NO.4丨肆

　　奢阔大宅，宽待进阶人生

　　海上五月花·望雲贵为安徽保利的塔尖作品，不仅在于其外部资源的稀缺性，更在于其自身产品打造上的高贵与严苛，只为少数层峰人士所拥有。

　　1、定制级智能入户系统，打造智慧生活

　　后疫情时代，主力防控措施是减少主动接触，“无感入户”成为当下居民生活的核心诉求。保利海上五月花·望雲为居住区配备了人脸+指纹双重识别的玻璃移门，入户门也采用指纹、密码、钥匙、刷卡四合一的智能锁，为健康和安全提供多重保障的同时，也彰显着尊崇感。

　　高层可乘坐直达电梯，也为业主带来便捷和高效。

　　项目实拍图

　　2、保利物业，贴心守护业主生活

　　保利物业1996年成立，2019年上市，央企排名第一，行业排名全国前三。

　　截至2020年12月31日，保利物业已进入全国29个省、直辖市与自治区的184个城市，在管面积超过3.8亿㎡，2020年度品牌价值逾122亿元，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

　　保利海上五月花·望雲作为保利物业“星云企服”的服务产品，积极响应业主需求，将业主满意度作为重要标准，为业主提供更多个性化服务，让生活居住品质不断升华。

　　3、经典户型，爆点十足

　　户型的打造上，保利海上五月花·望雲的户型，采用定制化的高端设计理念，款款都有“爆点”！尤其是建面262㎡的明星户型，更是爆款中的爆款。

　　建面约262㎡两室两厅三卫户型，餐客厅一体化的设计，让生活空间自由安排，提高会客、就餐空间的伸缩性。

　　建面约262㎡两室两厅三卫户型图

　　两间卧室都设有独立卫浴、衣帽间，并且有落地飘窗，每天都可感受清风吹拂、推窗见景，给人以满满的私密感和尊崇感。

　　更让人叹为观止的，莫过于超过10米的南向大开间，搭配270°的转角飘窗：800里巢湖风光一览无余。

　　样板间实拍图

　　天气晴好时，可独自坐在这里，手捧一杯香茗，沐浴阳光，尽情欣赏巢湖美景；也可邀请三五好友于此小聚，畅谈生活美好。

　　样板间实拍图

　　NO.5丨伍

　　结 语

　　不得不说，占据稀缺资源——“一线湖景”，就是掌握了市场竞争中的硬性筹码，无论什么时候，这种产品都具有很强的价值属性，改善时代更是如此。

　　全维配套、稀缺、湖景、大平层，这样的项目，是为真正的塔尖圈层准备的，无须slogan，产品就是最好的过滤器。

　　美国作家保罗 • 福塞尔在《格调》中说到：

　　“小心你的房子，他会使你的社会等级一目了然”。

　　可以这么说，像保利海上五月花·望雲这样的“城市核心”珍品，早已被暗中标好了在社会等级中的位置。

　　如果将滨湖比喻成一台豪华空客，那么保利海上五月花·望雲就是它的头等舱，每一帧生活都是时代进阶的印记，都是璀璨的城市封面。

　　在滨湖二手房步入3万+/㎡的时代，保利海上五月花·望雲的大平层产品只需1.5万元/㎡即可享有难得湖景资源。如此难得的机会，错过再无！（广告）

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　　免责声明：

　　1.项目推广名为“保利海上五月花·望雲”，核准名以地名办为准。

　　2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

　　3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

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　　8.本文发送日期2021年10月15日。（广告）