重返新一线以后，合肥又被划入未来的“高能级的国家中心城市”范围内。

　　作为一座GDP突破万亿、常住人口逼近千万的实力城市，越来越多的高端人才选择留在合肥。

　　而舒适的居住环境、大量高新企业的聚集以及前瞻性的规划，又让高新区成为众多人才的理想置业区域。

　　NO.1｜壹

　　“一山两湖”之上的数字密码

　　9月24日，2021年中关村论坛在北京开幕，仅有4个高新区参加，合肥在列，其余三个为深圳、上海、中关村，其地位一目了然。

图源高新发布

　　仿佛一个天选之子，自诞生即日高新区就与众不同。从占地约2.2平方公里演变为占地约179平方公里的大区，从38家企业到超5万家的企业集聚圣地，历经三十年发展的高新区在169个国家级高新区中连续七年稳居前十。

　　不止如此，高新区还坐拥大蜀山、北雁湖、蜀西湖“一山两湖”景观资源，说它是自带主角光环毫不为过：

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　　约8500亩的大蜀山森林公园：作为合肥人名副其实的“后花园”，大蜀山给城市居民带来了清新的空气与满目绿意，见证着鸟语花香的更迭变换。每逢节假日，大批市民都会来此闲游。

　　约2500亩的北雁湖湿地公园：位于大蜀山南麓的北雁湖，有着“四季皆春”的美誉，大片湿地吸引了众多鸟类栖息，生态较好。片区调性较高，吸引了大量人才与项目入驻。

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　　约2115亩的蜀西湖公园定位为综合性城市副中心、中央商务区等定位。“一山两湖”构成了完善的自然生态系统。与山水邂逅的繁华，进一步拉高了区域颜值与调性。比肩政务、滨湖的规划以及天然的生态优势，让高新区成为众多高精尖人才趋之若鹜的置业区域。

　　NO. 2｜贰

　　北雁湖别墅区，成就高端改善的“单选题”

　　房票用过即废的时代，买房选择至关重要。寸土寸金的市区，择湖而居已经是上等选择。那么，于繁华之处坐享依山傍水的闲适，岂不是更加难得？大蜀山—北雁湖低密墅区，成就市区高端改善者的“单选题”。

　　大蜀山—北雁湖低密墅区正是建设在大蜀山与北雁湖如诗如画、写意庐州的山水云间，距离二者不到3公里，由各大实力房企打造的“墅”类高端住宅区组建而成，如世茂国风、西山林语、乔治庄园、湖山源著以及嶺湖墅、悦澜山等。片区几公里范围内，皆为高知、高素质群体圈层，生活氛围纯粹，避开了喧嚣世俗。既有寄情山水的闲适，又有尽揽繁华的快捷。

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　　同样，大蜀山—北雁湖别墅区还拥有着高起笔的政策规划，定位为服务科技人才的城市中心，打造国际化社区中心，未来将建设包括商业街、图书馆、滨湖剧场、城市商业综合体、文化体育场馆、露天剧场、国际医院等在内的一批配套项目。在限购政策收紧与供应较为稀缺的当下，北雁湖低密墅区已经成为无法量化的价值存在。

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　　NO.3｜叁

　　高新之上，湖山印墅居重磅入市

　　稀缺板块向来是买家必争之地。因为稀缺才有更高价值。位于稀缺板块之上的珍稀产品，更是如此。随着“限墅令”的不断升级，合肥墅居类产品可谓是卖一套少一套。世茂国风，北雁湖低密墅区为数不多的墅居在售盘，以引领合肥墅居新潮的身姿跃然眼中。在为数不多的产品中，湖山印又占据了高新、大蜀山、北雁湖三重递增性先天优势。

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　　世茂国风恰位于“一湖一山”之间（习友路与杨林路交叉口），背靠大蜀山、面向北雁湖，享有低密、限高优势，居住环境优异，且配套醇熟。

　　项目咫尺政务区，经由习友路或合肥绕城高速即可快速到达政务区天鹅湖，共享其诸多优质配套，两区之间的联系日益紧密。在政务新房断供、周边高端产品稀缺的情况下，世茂成为了高知、高净值人群少有的选择。居住在世茂，既能享受到优质别墅产品，又能共享政务的资源。

　　其次，在建地铁4号线北雁湖站位于项目南面，距离约20米；规划地铁6号线与4号线接驳，交通非常便捷。

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　　项目自带了公立幼儿园，西侧一路之隔便是梦园中学，北侧还将代建高新火炬小学，由张道琼在内的王建明教育专家团队牵头筹建，推进高新教育高质量发展。

　　最后，由创新大道向北一公里还有奥特莱斯购物中心、银泰城、半边街等商业配套，满足生活需求。同时，小区内部自带高端社区商业，让业主在家门口就能享受到购物的方便快捷。高新区大蜀山、北雁湖的区位加上完善的配套，令人惊艳。

　　正值“银十”，世茂国风墅居产品——湖山印即将盛情入市。作为世茂集团“国风”产品系列升级之作，由世茂国风核心地块打造的湖山印拥有的不仅仅是区位、配套优势。其产品更是以传承文化底蕴与盛世情怀为理念，匠心创作北雁湖封面级墅居之作。

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　　位于项目中心位置的墅居新品——世茂国风湖山印，新组团容积率约1.0，采用五坊设计，分别为崇仁坊、崇化坊、崇德坊、崇贤坊、崇业坊。低容低密，尽显无遗。其主力户型建面约245-320㎡，上下四层，布局灵活，层层递退，设计有下沉式庭园、大面积星空露台、约270º环幕视野等。

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　　推门即景，有天有地的生活，直击人心。以别墅为单位形成的低密住宅组团，既有较好的私密性，又有充足的畅想空间。世茂国风湖山印，私享归家尊崇仪式感，阅揽湖山清氧与霓虹繁华之景。值此稀缺之际，盛情入市。

　　有天有地有庭园，这大概是很多人理想中家的样子。世茂国风湖山印恰好能满足此间理想。这浓厚的园林情节，于市区安放。居住于此，不仅仅是致敬传统国潮的情怀，更是高净值人群的身份象征。无论是企业家、知名人士，都非常适合。

　　实力品牌、优异区位、醇熟配套、翘楚产品……世茂国风湖山印正是这场金九银十之争的领军者。与湖山，共府居。高新热土之上，世茂国风湖山印墅居新品入市，胜境将启。下一轮墅居潮流，已经开启。

　　如果你对世茂湖山印感兴趣

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　　1.本项目为“世茂•国风”。

　　2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

　　3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

　　4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

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　　6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2021年10月1日前的信息，敬请留意最新资料。

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　　8.本文发送日期2021年10月1日。

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