刚刚

合肥地铁8号线站点确认

9大换乘点全曝光

北城界内设有7个站

NO.1丨

地铁8号线最新进展来了

北城界内设有7个站

刚刚！合肥地铁8号线线路走向视频曝光！

根据《合肥市城市轨道交通建设规划（2018-2023）》，8号线工程北起北城高铁站，行至珠江路站。线路全长44.78km，全为地下线！

8号线于清风岭路和嵇康路路口角地块设北城车辆段，另在涡阳路与阜阳路东北角地块内设涡阳路停车场，深圳路和香格里拉北路西南角地块内设环湖路停车场。轨道交通8号线投资估算约330亿元，其中工程费用约为180亿元。

北城设7站

北城界内设有7个站，分别是金宁路站、金梅路站、梅冲湖站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站和北城高铁站。

根据该段曝光的视频，未来地铁8号线将与9条地铁相交汇！

分别在珠江路站与1号线换乘、云谷路站与5号线换乘、紫云路与7号线换乘、徽州大道站与6号线换乘、芜湖路站与9号线换乘、宿州路与2号线换乘、阜阳路站与3号线换乘、王卫庄站与5号线换乘和北城世纪城站与13号线换乘！

NO.2丨

地铁10号线最新进展曝光

将经新合肥西站

据安徽合肥公共资源交易中心官网显示，合肥轨道交通10号线穿越新合肥西站段勘察设计总承包项目招标正在公示。

其中明确提到：“配套轨道交通10号线穿越新合肥西站段工程和国铁站房综合体结构相连，需纳入新合肥西站枢纽工程同步实施。”

虽然地铁10号线工程线路规划还没有获批，但穿越新合肥西站段的建设提上了日程。

事实上，早前关于地铁10号线的路线图便已经传出。但当时并未经过新合肥西站。此次10号线新合肥西站曝光，有猜测，10号线新合肥西站以西路线或与S1号线重合。

2017年2月，合肥地铁S1号线入选合肥轨道交通第三轮规划。根据合肥地铁规划最新方案，机场线全线长56.1公里。

S1号线从新桥机场起步，经清溪路附近的新西站交通枢纽，一路南下与4号线交汇之后，向东南方向前进，在和1号线在合肥南站附近交汇之后，进入滨湖新区，最终抵达巢湖岸边。

串联了新桥机场、新西站、南站城际站、省政务中心、滨湖CBD。

NO.3丨

机会来了！这三个板块重点关注

如果10号线西接S1号线，未来两条地铁沿线多个板块将直接受益！其中，沿线主要的新房板块有南淝河、蜀山北和空港新城。

南淝河板块

南淝河板块北承老城区，西接南站商圈，东和东部新中心无缝接轨。而南站中心、老城中心、东部新中心都是规划中的城市级副中心。

根据目前规划，板块内已经汇聚了规划4、6、10、11号线和1号线共计6条地铁，未来将汇聚成巨大的板块价值。

但是目前南淝河板块劣势在于，板块内还有相当规模的工厂和老旧小区，小环境可能有欠缺。

● 翡翠天际：龙川路与北京路交口。目前在售精装高层，备案均价21999元/㎡。预计后期加推B1#楼，户型建筑面积100-128㎡。

● 信达华宇锦绣龙川：龙川路与北京路交口东500米。项目已于昨日（5.4）首开盘B1、B3高层，B6、B7楼洋房，共229套房源，主力面积98-128㎡，整体均价21499.54元/㎡，2022年3月30日交付。

● 金地地块：历口路以东、龙川路以南。金地地块总面积183.951亩，分为6块开发。其中B地块容积率仅1.5，楼面价高达15599.92元/㎡，不过配建要求较高。预计入市价2万+。

● 禹洲地块：歙县路以北、北京路以西。禹洲地块占地面积176.142亩，单价1550万元/亩，楼面价11624.94元/㎡，溢价率121.43%。

蜀山北板块

蜀山北板块位于董铺水库和大蜀山之间，环境十分优越。且相对其他新区板块，蜀山北的区域配套相对成熟，人居生活氛围浓郁。

目前板块内已经吸引了旭辉、华润、中海等多家知名房企进驻。而就在上月，龙湖以11074.94元/㎡楼面价摘得一幅宅地，溢价率高达114%！房企对于蜀山北潜力的肯定，毋庸置疑了。

但是目前，板块内仅有2号线从板块南侧划过，而S1号线未来将直接从板块北侧穿越，板块北侧区域交通将更加便利。

● 御璟江山：科学岛路与湖光路交口向北500米。在售洋房，面积142-395㎡，均价2-2.2万/㎡。在售别墅B26,B27#楼，面积415-456㎡，总价约800-1200万。

● 华润桃源里：科学岛路与湖光路交口向北200米。尾盘房源在售，约152-350㎡洋房剩余少量，均价2.3万/㎡起。

● 中海世家：邓店路以南，千丈路以东。项目属于高端盘，在售主要是洋房和别墅房源，其中洋房的成交均在1.85-2万/㎡。不久前开盘的别墅房源，主力户型285-345㎡，毛坯均价20999元/㎡。

● 丽丰璞羽山：邓店路以南，山茶路以东。项目已于5月1号加推小高层6#，边户121㎡，中间户104㎡，均价17000元/㎡，68套房源。

● 徽创君泊：振兴路与宝月路交汇处。项目预计6月首开入市！作为区域纯新盘，距离丽丰璞羽山较近，预计入市价不低于17000元/㎡。

● 龙湖地块：邓店路以南、振兴路以西。4月25日，龙湖以1329万/亩竞得，楼面价11074.94元/㎡，总价136607.91万元，溢价率114%。

空港板块

如果说南淝河、蜀山北、空港谁最渴望修建地铁，空港绝对排在第一位。

目前来看，游离于主城的空港板块，其短板十分明显。教育、医疗、商业配套匮乏，基础设施落后，尤其交通出行方式更是单一。

S1号线的开通，将快速沟通起空港与主城间联系，板块发展将得到有力支撑！

● 恒大阳光半岛：  新桥大道与阳光大道交口。项目在售高层、洋房产品。高层面积约80-100㎡，均价8000-9000元/㎡；洋房面积约130-140㎡，均价12000元/㎡

● 文一蜀溪湾：空港新城新桥大道与科学路交口，项目在售4.8米挑高公寓、98-120㎡洋房。

● 加侨京冠学府壹号： 空港新城科学路与永乐路交口。项目在售1#、2#、7#，户型面积为95-106平米，销售均价约7000-7600元/平米。

NO.4丨

最新进展曝光，3号线真的来了

6号线招标工作已启动

近期，关于合肥地铁建设的消息可谓不断传出，在建的地铁3号线“小绿”抵达磨店车辆段调试，线路预计年底开通。地铁6、7号线的招标工作近期也是进行得如火如荼！

3号线

目前，3号线全线33座车站主体结构全部封顶，56条单线隧道全部贯通。

3月26日，从合肥城市轨道交通公司获悉，地铁3号线“小绿”抵达磨店车辆段！预计9月份基本完成各项调试工作。

根据3号线工程运营筹备工作计划，3号线或在年底正式开通运营！

（3号线线路走向示意图）

4号线

4 号线全线 31 座车站已有 13 座车站完成主体结构封顶，全线已有 30 台盾构机下井，累计完成盾构工程总量的25.5%。

据了解，4号线全线将分东西两段开通，西段为鸡鸣山路站-呈坎路站，2020年12月开通运营；东段为大强路站-东方大道站，2021年12月开通运营。

（4号线线路走向示意图）

5号线

5 号线已有 22 座车站、1 明挖区间、1 出入段线完成主体结构封顶。全线 33 台盾构机，已有 28 台盾构机下井，25 台盾构机进行掘进施工，累计完成盾构工程总量的 43.4%。

       另外，受到高河埂新村拆迁影响，5号线北一环站或将因故发生重大变更，该站点计划由原来的2层地铁站调整为4层站。

据了解，5号线贵阳路站-祁门路站预计2020年12月开通，桐城南路站-汲桥路站预计2021年6月开通。

（5号线线路走向示意图）

6号线

合肥第三轮地铁规划的6条线路，前期招标工作已全部启动，站点打孔，项目初勘也开始行动。

规划地铁6号线共分二期工程工程。一期西起鸡鸣山路站，东至东风大道站，目前正在开展可研及初步设计等；二期西起东风大道站，东至合肥东部新城核心区，与2号线东延线相交于瑶岗路站。

（6号线线路走向示意图）

7号线

合肥地铁7号线招标成功！

4月22日，合肥市轨道交通7号线工程可行性研究、总体总包设计成功中标。

7号线西起高新区白莲岩路站，经长宁大道、明珠路、杭埠路、繁华大道、始信路、锦绣大道、紫云路至终点巢湖大道，线路全长39.1km，均为地下线。设站30座，其中9座换乘站。

（7号线线路走向示意图）

合肥即将进入多条地铁换乘时代，

哪条地铁经过你家？

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