2013年6月份，合肥启动了“1331”空间战略规划，城市骨架得到进一步伸展，同时也定下了千万级人口的宏伟蓝图。

6年过去，合肥的头衔越来越多，光芒也愈发耀眼，长三角副中心城市、综合性国家科学中心、G60科创走廊城市……

而在城市内部，除了政务区、滨湖新区这些建成的城市中心之外，空港新城才是“1331”空间战略规划最大的赢家。

6月13日下午，由第一房新媒体集团主办的【了不起的空港——2019合肥空港新城发展论坛】圆满落幕，相关部门、高等院校、品牌房企、媒体大咖共话空港未来。

图丨活动现场图

NO.1丨壹

“1331”战略规划，空港成最大赢家！

根据合肥市“1331”空间战略规划，空港新城定位为创新发展的临空生态科技产业基地。重点发展高新制造、电子商务及现代物流业等，构建新型发展空间，建设成为市域以临空产业为特色的增长极，带动长丰、寿县的邻近乡镇发展。

经过6年发展，空港新城已经从最初的9.6平方公里拓展至32平方公里，远景规划60平方公里，一座产业、交通、教育、医疗、文旅齐头并进的新城已经廓然成行。

图丨来源网络

1、产业光速发展，打造世界级产业基地

产业上，空港新城引入国际顶级人才团队，加快打造以长鑫12英寸存储器晶圆制造项目为核心的世界级集成电路产业基地。弥补存储器技术国内空白，对中国集成电路产业发展将产生里程碑式的影响。

加大航空物流园招商建设力度，全国第三大电商唯品会成功落户，投资10亿元建设安徽总部、物流园和跨境电商基地。菜鸟网络中国智能骨干网项目，投资39亿元建设电商总部、大数据平台和物流基地。

目前建成项目5个，占地579亩，达产产值38亿元；在建项目8个，占地1591亩，达产产值285亿元；在谈意向项目22个，占地6294亩，达产产值656亿元。

图丨空港经济示范区规划图

2、地铁S1号线、合六城际铁路直通合肥市区

早前，省人大代表、合肥城市轨道交通有限公司党委书记、执行董事陈华证实：今年，将加快规划S1号线，该线路有望串联高铁南站、合肥新西站和新桥国际机场。

根据《合肥市城市轨道交通线网规划修编》，为加强新桥国际机场和市中心城区的交通联系，规划了S1机场线。

该线串联新桥机场、新西站、南站城际站、省政务中心、滨湖CBD。线路全长56.1km，起点为新桥国际机场，终点为滨湖环湖大道。

空港新城合六城际铁路近期开建，计划在2022年通车，覆盖机场板块、直达合肥南站。

图丨来源于网络

3、教育资源持续爆发

2018年12月安医专新桥校区土地顺利摘牌，学校新桥校区规划1004亩，即将动工建设。

万博科技职业学院新桥国际产业园新桥校区已经开工建设。新桥校区选址于空港新城新桥国际产业园阳光大道与公园路交口东北角，预计将于未来几年建成后投入使用。

安徽涉外经济职业学院正式与寿县蜀山现代产业园签约新校区建设项目协议，标志着学院新校区建设进入实质性的筹建阶段。

图丨安徽涉外经济职业学院实景

2017年，168中学在原合肥八十中和长岗小学的基础上，就成立了168新桥分校的小学和中学部，而且小学部已经在2017年开始招生。

据了解，168新桥分校由“合肥一六八中学”全面托管，占地67亩，新建寄宿制36班中学。

合肥市人民政府网主办、人民网安徽频道协办的“在线访谈”发布《合肥空港 打造安徽开放平台新高地》。相关负责人表示：168、50中分别托管长岗中小学、高刘中学。

图丨合肥168新桥学校规划图

4、空港首家三甲医院今年动工

合肥空港经济示范区首家三甲医院已获批立项，近期通过规划专家会，将于今年动工兴建。空港医院项目初步审核总投资约8.2亿元（含土地费），位于新港大道与分水岭路交口西南。

合肥市新港医院，又称合肥市第一人民医院经开区分院，占地面积100亩，建设规模500张床位，总投资约6亿元。

安徽省二院也签约空港，2016年4月份，蜀山区政府发布公告，安徽省第二人民医院正式签约空港。

这些新建的医院填补了合肥空港医疗资源缺乏的现状，对进一步优化投资环境，打造产城融合示范区具有重要意义。

图丨来源于网络

NO.2丨贰

对标郑州航空港，合肥经济发展新引擎

众所周知，合肥作为中部省份的省会城市，缺乏大江大河的资源依托，巢湖又是城市内湖。在对外开放方面，除了惯有的高铁、陆路交通之外，航空港是合肥最大的优势。

安徽大学副教授、硕士生导师，安徽大学商学院工商管理系主任，商务部国家级开发区人才培训专家团特聘成员叶江峰博士认为：空港新城未来的方向，将是合肥对外开放的平台、经济发展的新引擎，有望达到甚至超越郑州航空港。

图丨安徽大学商学院工商管理系主任、副教授叶江峰博士

首先，合肥空港新城的名片是：产业高地、国际合作平台、生态宜居国际小镇，产业定位为临空航空相关科技服务业产业、高端制造业、科技服务业和现代农业，在角色定位上更加全面立体。

其次，空港新城可依托合肥科创、产业和人才优势。比如合肥高新区全国排名第6，合肥经开区排名全国第14，空港新城将无缝衔接两区的产业和人才导入。

此外，合肥还是全国三大综合性国家科学中心城市、全国四大科教城市之一，这些优势都是郑州航空港所不具备的，也是合肥空港新城强势爆发的发力点。

作为合肥房地产新媒体行业资深大咖，第一房新媒体集团创始人王仁华也表达了他对空港新城的观点：

图丨第一房新媒体集团创始人王仁华

空港产业新城有三大特点：一是界面新，以前合肥从没有出现过空港经济为主导的新城；二是市域以临空产业为特色的增长极；三是合肥都市圈发展典范，带动寿县发展。

所以，我们看到空港新城的发展很迅速，新桥机场年吞吐量已过千万，引进了集成电路、菜鸟和唯品会等龙头电商、航空关联产业和现代农业等，规划了国际小镇，医疗、教育、地铁配套等都在兑现。

产业新城，既有产业又是城区。建设城区，留住人口，离不开房地产业。从区域房地产市场来看，出现了恒大阳光半岛、华侨城国际小镇等项目，起点很高。我们期待有更多的品牌开发商进入空港，给区域带来更多的高品质人居作品。

更重要的是，目前合肥正在举全市之力发展滨湖科学城，空港片区面积达到约60平方公里，是各组团中物理空间最大的区域，甚至超过滨湖，将作为安徽对外开放前沿高地、合肥开放型经济桥头堡存在。

图丨来源网络

仅在今年，空港新城就将完成这些大动作：

1、新桥机场二期规划进行修编，未来远景规划吞吐量将达到年8000万人次，打造成区域枢纽中心；

2、将启动空港华侨城国际小镇建设，与大科学装置区形成联动；

3、兴业大道已经开工建设，全长约13.27km，预计2020年建成通车。

重磅规划、政策倾斜、大片待开发土地，三类稀缺资源的叠加，空港新城的未来不可估量。

NO.3丨叁

约8000亩恒大阳光半岛，打造华东文旅标杆

一个优质板块的生长，离不开品牌房企的入驻。2017年，世界500强恒大集团登陆空港新城，打造了华东文旅标杆——约8000亩的恒大阳光半岛项目。

在论坛现场，恒大阳光半岛相关领导都表达了对空港新城的持续看好。

安徽省阳光半岛文化发展有限公司总经理管以江：

图丨安徽省阳光半岛文化发展有限公司总经理管以江

空港经济是每个城市的经济核心，我们始终对空港新城的发展前景充满信心，去年恒大阳光半岛首开当天销售额52亿就是明证。

目前空港配套、产业迅速发展，新桥机场二期即将扩建，合六城际铁路、地铁S1号线也正在规划中，168中学、50中等优质教育资源陆续注入等等。

恒大阳光半岛定位华东文旅标杆，希望通过项目的文旅建设，能带动空港人居环境、文化旅游等各方面的提升，见证空港更多奇迹。

恒大地产安徽公司营销总监查强强：

图丨恒大地产安徽公司营销总监查强强

空港新城是合肥都市圈发展的典范，合肥通过空港往六安、淮南辐射、带动、输血。空港新城从产业基地上升到合肥先进制造业和文旅产业的聚集区，未来会成为合肥最具国际范的区域，快速崛起指日可待。

希望通过恒大阳光半岛项目的建设，为区域发展做更大的贡献，开创全新文旅、度假、人居体验。

作为空港的绝对龙头，恒大阳光半岛占地约8000亩，集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体，规划有规模宏大、国际顶尖的生活配套，大手笔打造航母级配套，缔造一座全能文旅大城。

图丨项目实景图

约3400亩原生大湖，水源来自大别山，国家二类水质标准，缔造原生态亲水生活；

45座主题花岛四季花团锦簇，风景美轮美奂，演绎最佳湖畔岛居典范；

阳光沙滩游艇码头，打造安徽最长的湖岸沙滩，荟萃豪华游艇码头、无边际泳池等多种体验；

图丨项目实景图

欧式皇家园林互动示范区，以欧洲皇室权杖为设计理念，打造奢华欧式园林，一步一景；

约20万㎡五星级湖景酒店，约2.8万㎡国际会议中心，浪漫婚礼草坪，高端商务休闲体验；

图丨项目效果图

约17万㎡繁华滨水商业大型商业综合体，含约3万㎡特色滨水商业街区，尽享购物、休闲及娱乐等一站式繁华体验；

约8200㎡儿童游乐王国，约5400㎡豪华运动中心，内含网球馆、篮球馆、健身馆等运动场地和棋牌室、咖啡厅、桌球室三大室内休闲设施，满足居住所需。约1.2万㎡恒大影城，超大规模，在光影艺术中畅享视听盛宴。

图丨项目效果图

NO.4丨肆

结语

21世纪第一个十年，合肥启动了政务区的开发；第二个十年，滨湖成长为全省封面。坐拥“1331”空间战略、滨湖科学城两大重量级规划，空港新城极有可能是环合肥下一个爆点。

届时，区域界面、城建配套、人居环境都将发生质的变化，而现在正是绝佳的进场时机。（广告）