一、项目简介

合肥智慧产业园位于新站综合试验区文忠路与相山路以西地块，项目用地约333亩，总规划建设面积约47万平方米，容积率为1.9。

该项目由隶属于合肥市国资委的全资国有企业合肥工投工业科技发展有限公司投资建设，计划打造集电子商务、总部经济、“互联网+”产业、服务外包、研发中心、综合孵化器、公共技术服务中心、线下交易体验区、众创空间、人才公寓、商务配套于一体的大型信息服务产业园区。

二、项目规划参数

三、区位优势

合肥智慧产业园位于合肥新站综合开发试验区，而新站综合开发试验区位于合肥市城区东北部，是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分。1992年与合肥新火车站同步开工建设，1995年被安徽省政府正式批准为省级开发区，1996年被国家建设部列为全国首家城市综合开发试点区。2010年区划调整后辖七里塘、磨店、三十头、瑶海、站北五个社区（乡镇），面积204.73平方公里，人口约40万人。

新站区发展之初，重点发展房地产业和商贸业。2006年，为贯彻落实合肥工业立市战略，新站区调整转型步入新型工业化发展道路。先后成功引进乐凯、京东方、彩虹、长虹、海润、南车、欣奕华等核心项目以及包括世界500强

合肥智慧产业园位于合肥的东北方向，距离市中心11.2公里,距新桥机场39.7公里。

周边道路交通体系完善：南有学府路，东有文忠路，西有相山路，北有前江路，与市中心联系紧密。周边社区：南边有少荃家园，北边有安徽职业技术学院，西南有安徽广播影视职业学院。有相对成熟的社区人气。

（合肥智慧产业园区位图）

四、户型展示：

多层1-4层户型

A-9#厂房

A-14#厂房

A-15#厂房

A-16#厂房

五、顶级配置优势

1、近7万平方米商务配套，设有人才公寓、餐饮场所、超市商场、文体中心、会议中心等生活商务配套设施，为入驻企业有序运营提供有力保障。不出园区，解决生活中的衣食住行；生活办公不再抢车位，配备有5万平方米地下超级车库，可同时满足1200辆汽车停放。

2、并配备独立开闭所、供水排污系统、路网系统以及智能一卡通、门禁等安保系统，解决入园企业的后顾之忧。

3、总部独栋、创新工厂等单层提供300—1000㎡，单栋提供2500—35000㎡，可依企业需求自由分割。入驻企业独栋享有专属的冠名权。在创新工场独立空间方面，设计做到了完善的人车分流——分别沿建筑对开边设人流和车流入口。

六、综合服务优势

1、B+服务体系；涵盖“基础类服务”、“市场类服务”、“政务类服务”、“文化类服务”四个板块。（具体内容参照《B+服务体系实施纲要》）

2、2011年公司牵头成立企业家俱乐部，成效显著。为入园企业搭建平台，情感互动，资源共享。

3、每年举办各种联谊活动和运动会、促进企业家和金融界、政界之间的相互交流。

七、招商置业方式

根据企业资金、发展需求的不同，采取出租、出售等多种灵活置业方式，自由分割户型，满足企业不同需求。同时，在满足规划的前提下，还将根据企业需求为企业量身定制。入驻工投工业科技发展有限公司开发的各园区企业可分割办理土地证、房产证。

八、投资政策优势

1、根据《关于印发关于加快都市产业园标准化厂房建设的若干意见的通知》（合经信法规〔2013〕58号）、《合肥市人民政府关于印发合肥市推进自主创新若干政策（试行）的通知》（合政〔2013〕68号）、合肥市扶持产业发展“1+3+5”政策等文件规定，对达到相关入驻要求的工业企业，在购置或租赁多层标准化厂房等方面可享受购房款、租金奖补等一系列优惠政策，并安排专项资金奖励、支持各类高新技术企业、创新型企业落户。

2、将设置创业中心，开展中小企业帮扶计划，为中小企业提供一流的软环境。除了在项目资金、财政补贴兑现、技术人才培养等各方面加以支持。

3、还将引进优质投资公司设立天使基金，让中小企业最头疼的融资问题得以缓解，搭建创意与资本链接的桥梁。未来创智天地将成为合肥乃至中国科技创新产业示范基地、总部基地，吸引众多高、精、尖研发企业进驻，带动中小企业发展，提升城市自主创新能力，成为中国创意产业综合体产业社区。

4、其它国家、省、市、区相关优惠政策。

欢迎广大客商来“合肥智慧产业园”进行投资

招商热线：400-667-6000

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