近日，省住房城乡建设厅网站发布《关于住宅公共空间防护安全有关事项的通知》。

关于住宅公共空间防护安全有关事项的通知

皖建标函〔2026〕165号

　　各市住房城乡建设局（城乡建设局），合肥市住房保障和房产管理局、阜阳市房屋管理局、六安市城市管理局、亳州市住房发展中心、宿州市房产管理服务中心，广德市、宿松县住房城乡建设局：

　　近期，我厅在信访调研时发现，住宅楼梯间、电梯厅、外廊等公共空间防护安全存在隐患。为保障人民群众居住安全，根据《住宅项目规范》GB 55038等国家标准及有关规定，现就进一步加强住宅公共空间防护安全有关事项通知如下：

　　一、楼梯间、电梯厅等共用部分临空外窗，其防护安全应符合下列规定：

　　1.临空外窗的窗台距楼地面净高不得低于0.90m，否则应贴窗设置防护设施，防护设施的高度由楼地面起算不低于0.90m；当防护设施设置在窗外侧时，可开启窗扇下口距楼地面不应小于0.70m。

　　2.当防护设施底面有高度小于0.70m的可登踏、攀爬面时，防护设施净高应从可登踏、攀爬面的顶面起算不低于0.90m；

　　3.防护设施应采用防少年儿童攀爬的构造，除顶部扶手外不应设置可攀爬构件；当有可攀爬构件时，任一可攀爬构件距顶部扶手的垂直距离不应小于0.90m；

　　4.临空外窗的窗台、可开启外窗的窗框及其防护设施附近，不应设置可借助攀爬、翻越窗台、窗框或防护设施的突出物或附着物。防护设施不应与外窗形成组合可登踏、攀爬情形。

　　二、外廊、室内回廊、内天井、室外楼梯及上人屋面等临空处的防护栏杆，其防护安全应符合下列规定：

　　1.防护栏杆净高不应低于1.20m；

　　2.防护栏杆底面及附近有高度小于0.70m的可登踏、攀爬面时，防护栏杆净高应从可登踏、攀爬面的顶面起算不低于1.20m；

　　3.防护栏杆应采用防少年儿童攀爬的构造，除顶部扶手外不应设置可攀爬构件；当有可攀爬构件时，任一可攀爬构件距顶部扶手的垂直距离不应小于1.20m。

　　三、自2026年7月1日起，新建住宅工程设计和施工图设计文件审查，应按上述要求确保住宅公共空间防护安全；已进入施工阶段的住宅工程，不满足住宅公共空间防护安全要求的，应在竣工验收前完成整改；已投入使用的住宅工程，发现存在安全隐患的，应采取有效措施确保住宅公共空间防护安全。

　　四、各主管部门要加大对建设、设计、施工、监理单位以及施工图审查机构的监督指导力度，对违反工程建设强制性标准的行为严肃查处；要督促物业服务企业加强对住宅公共空间防护设施的巡查和维护，为人民群众建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，构建安全放心的居住环境。

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　　（此件公开发布）