关键数字

　　今年1至4月份，全市新建商品房销售备案面积35.87万平方米，同比增长15.90%;二手房成交面积同比增长44.92%。

　　新闻重点：

　　加快推动“好房子”建设，搭建多元供需对接平台，促进存量住房与新建商品住房良性循环。

　　数字背后：

　　通过多措并举，激活了改善型住房需求，释放了消费潜能，助力商品房去库存，提振了市场整体信心。

　　以品质升级满足改善需求，以平台创新释放消费潜力，以循环贯通打通置换堵点……近年来，市住房城乡建设局坚持精准施策、多点发力，多措并举推进房地产市场回稳向好。今年1至4月份，全市新建商品房销售备案面积35.87万平方米，同比增长15.90%，其中高品质住宅去化表现突出；1至4月份二手房成交面积同比增长44.92%，市场流动性持续增强。

　　住房消费升级的大趋势下，品质成为决定市场竞争力的核心要素。市住房城乡建设局聚焦新房品质升级，印发《淮北市高品质住宅建设指引（试行）》，从住宅建设基本规定、规划设计、建筑设计、施工建造、查验交付、物业运维等方面制定详细标准，促进我市住宅品质提升，加快推动“好房子”建设。通过标杆引领带动行业整体进步，其中凯兴云境、臻境雅居项目获评2025年度省级“好房子”样板，第四代住宅项目臻澜园、云熙府报送本年度省级“好房子”样板。这些高品质住宅项目凭借先进的设计理念、完善的配套服务，成为市场增长的主力军，有效激发了市民改善性住房需求。

　　搭建多元供需对接平台，是激活房地产市场的重要抓手。市住房城乡建设局紧扣市场需求与节日节点，通过多元供需对接平台，常态化举办楼盘巡展、便捷看房等主题活动，为房企和购房者搭建高效沟通桥梁。其中，今年创新开展“楼市惠民+民俗文旅”融合式房展会，依托相山古庙会客流资源，联动设置房产展销、政策咨询、便民服务专区，并推出“五一”专享优惠。活动期间累计接待23万人次，促成商品房意向认购近百套，进一步释放住房消费潜力，提振市场整体信心。

　　促进存量住房与新建商品住房良性循环，是满足居民改善性需求、消化市场库存的关键举措。今年3月，我市印发住房消费“以旧换新”实施方案，通过“收购”和“帮卖”两种模式，引导国有平台公司开展旧住房收购、改造及资产运营维护，搭建“以旧换新”帮卖平台，推进居民存量住房换购新建商品住房。实施卖旧买新个税补贴，降低居民置换成本，持续打通“卖旧买新”堵点，进一步促进新建商品住房去库存，满足居民改善性住房需求，推动房地产市场良性循环。

　　记者 詹岩 通讯员 庄燕