5月18日，国家统计局发布4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，当前房地产市场呈现梯度回暖态势，一线城市成为市场回暖主力。其中，合肥新建商品住宅销售价格环比持平，同比上涨0.9%，二手住宅价格连续两个月环比上涨。

　　新房连续4个月企稳回升。数据显示，前4个月合肥新房价格环比或持平或微涨。从户型结构看，4月90平方米以下小户型同比上涨2%、环比上涨0.4%，90-144平方米户型同比上涨1%、环比持平。中小户型较为稳健，市场刚需和刚改客户较多。

　　二手房市场作为新房市场的先行风向标，为住宅市场整体修复筑牢支撑。4月合肥二手房价格环比上涨0.1%，继3月环比上涨0.2%之后，实现了连续两个月的正增长。这是自2021年中期以来，合肥二手房市场首次出现“两连涨”。

　　合肥市住房保障和房产管理局数据显示，整个一季度，合肥市房地产市场实现平稳开局，特别是在3月份，市场热度快速回升。3月单月，合肥市新建商品住宅销售面积环比大幅上升100.37%，市区住宅销售面积环比激增138.02%，呈现出强劲的反弹势头，价格同比稳中有升。

　　5月份，覆盖蜀山、包河、滨湖、高新、经开、瑶海、庐阳、新站等全市主要区域，合肥市36个房地产项目为市民送上购房“优惠”大餐。从刚需小户型到改善大平层，从精装现房到品质准现房，市场反应非常积极。中海·观庐府到访量和成交量明显增加，二期上新日均来访量突破200组，劲销1.8亿元；上周经开区明珠广场板块的皖投安澜府，单周成交41套，成交金额约1.95亿元；皖投云启锦悦、越秀和樾府等都有不错的表现。

　　从成交数据看，今年以来，合肥二手房市场整体呈现的回暖趋势较为明显。市区存量房（二手房）成交面积环比大幅上升112.90%，市场活跃度明显提升。一季度，合肥市存量房成交面积同比上升7.93%，其中住宅成交面积同比上升8.77%。

　　分析认为，当前合肥城市吸引力不减，一季度非市区户籍购房者占比达44.66%，接近半数，为市场提供了坚实的需求基础。二手房与新房市场形成了“一二手联动”的良性格局，成为推动市场回暖的重要力量。（记者 余佼佼）