传统的“金三银四”，合肥二手房市场成交热闹起来，房地产市场回暖明显。

　　合肥链家万科广场店经理张军最近格外忙碌，周末一天要带6-8组人看房，而春节后经他手已经成交了3套二手房，“最近市场很好，暖得很明显，成交量大，成交周期也明显短了，其中成交主力是给孩子上学买房的客户。”

　　3月7日成交199套，3月8日成交268套……合肥贝壳平台数据显示，上周二手房成交量环比上涨71.4%，绝对值创下近年来单周新高。持续到本周，尽管是在工作日成交数据依旧不错，其中3月9日成交193套，3月10日成交177套。

　　上周末，记者跟随中介业务员在庐阳区看房时发现，结合上学的房源带看量明显增大。二手房交易平台上，已经有部分业主在调整价格，一些热门房源带看量增长明显。

　　合肥贝壳二手住宅价格指数显示，上周房价指数为73.0，环比增长0.7，房价指数连续两周回升。从二手住宅各区域来看，庐阳区以13.6%的成交占比位居全市首位；其次是蜀山区和滨湖新区，分别占12.8%和12.3%。

　　从成交面积区段看，100平方米左右的二手房最受欢迎。从各面积段来看，90平米以下占比最高，达39.2%；其次为90-120平米和120-144平米面积段，分别占38.7%和16.3%。

　　合肥贝壳研究院院长余路晴分析认为，3月正值传统楼市“小阳春”旺季，庐阳区等教育资源集中区域的二手房成交明显升温。加上部分在春节期间观望或计划置业的刚需客户加速入场，进一步推高了市场成交量，促使二手房成交水平创下年内单周新高。

　　余路晴表示，受到传统销售旺季的影响，成交量的持续上涨率先修复了业主的信心，带来了业主挂牌量的上涨。很多持有老旧、远郊房源的业主，希望借“小阳春”行情完成资产置换，因而集中挂牌。