走进焕然一新的大渡口镇大公馆社区建信小区，曾经车辆乱停乱放、纵横交错的“飞线蜘蛛网”已不见踪影，被电动自行车挤占的楼道也变得宽敞整洁。取而代之的是两座崭新的智能充电停车棚，40个充电桩整齐排列。居民钱阿姨正熟练地扫码为电动自行车充电：“现在方便多了，手机一扫就能充，再也不用从楼上拉电线了。”

　　这一变化，源于大公馆社区多个老旧小区近期探索的治理新路径——通过引入第三方专业充电桩公司，以市场化方式破解长期困扰居民的电动自行车充电难题。

　　治理困境：“飞线充电”成老旧小区安全隐患“重灾区”

　　“过去小区里充电都在架空层充电，充电设施严重不足且老化失修，而且部分居民飞线充电。”海天花园小区物业张经理回忆起改造前的场景仍心有余悸。

　　海天花园小区建于2013年，小区内电动车保有量超过300辆，小区因没有户外停车棚及充电设施，居民电动车充电车一直在架空层充电或者私拉电线飞线充电，存在重大安全隐患。

　　类似情况在大公馆社区辖区内多个老旧小区普遍存在。建信小区业委会主任曲主任表示：“小区内楼道停车、居民随意飞线充电，安全隐患极大。”水墨江南小区物业经理周经理表示：“小区居民为电动车占用楼道、飞线充电事情投诉不断，部分居民甚至以此为由拒缴物业费，这也让我们物业公司苦不堪言。”　　

　　创新破题：政府引导，市场运作

　　面对这一“老大难”问题，大公馆社区转变思路，变“政府包办”为“市场主导”，探索出“政府搭台、企业唱戏、居民受益”的新模式。大公馆社区积极同政府部门对接沟通，政府牵头与多家充电桩公司洽谈合作事宜，最终与安徽多威尔智能科技股份有限公司达成初步合作意向。镇社会事务办副主任张远扬介绍：“企业负责全额投资建设智能充电设施，并承担长期运营维护。社区则负责协调场地、组织居民协商，充分征求民意。”

　　新建的停车棚充电桩配备了智能充电管理系统，具有过载保护、充满自停、功率检测等功能。目前，海天花园小区新建停车棚3处，新增充电接口80个；建信小区新建停车棚2处，新增充电接口40个；水墨江南小区通过改造闲置走廊空间新建停车棚1处，新增充电接口30个。

　　民主协商：协商于民，协商利民

　　“改造不是社区说了算，而是居民协商议定。”海天花园业委会主任汪世凯介绍。大公馆社区先后组织了3次居民议事会，实施方案通过“线上+线下”公示充分征求居民意见建议，最终确定的方案充分考虑了居民诉求。

　　有居民担心用电安全隐患问题，运营方在安装了灭火器的基础上，在棚顶新增了自动灭火球；有老人反映不会用手机支付，运营就保留了刷卡支付功能；有低层居民反映车棚白色反光，社区则联系运营方在车棚顶新增了遮阳布；海天花园小区居民在方案公示期间，根据居民建议对1处停车棚位置进行了变更，尽量做到“方便居民最大化、影响居民最小化”。

　　成效显著：安全便民，实现双赢

　　改造后的效果立竿见影。建信小区飞线充电现象已基本绝迹，楼道基本恢复了畅通；海天花园小区的架空层充电已停用，居民车辆在停车棚内有序停放，安全充电；水墨江南小区因飞线充电、电动车乱停乱放的纠纷也大大降低。

　　社区工作人员也表示，老旧小区通过引进第三方充电桩公司，大大缓解了老旧小区居民电动车停车难、充电难的问题，小区治理更加和谐，邻里关系更加和睦。

　　长效运营：共建共治共享新格局

　　为确保长效运营，各小区建立了多方参与的管理机制。海天花园成立了由物业、业委会、运营企业组成的共管小组；水墨江南小区将充电设施管理纳入物业服务范畴；建信小区则建立了居民满意度定期反馈机制。

　　“这种模式实现了多方共赢，企业获得了合理回报，居民享受了优质服务，政府提升了治理效能。”大公馆社区负责人表示。下一步社区将在总结经验基础上，为更多的老旧小区引入第三方充电桩服务项目，让更多居民受益。

　　从“飞线如麻”到“集中充电”，从“人车争道”到“有序停放”，这一转变不仅改善了小区环境、消除了安全隐患，更探索出了一条老旧小区治理的新路径。小小充电桩，连接的是民生需求，体现的是治理创新，筑牢的是城市社区安全运行的根基。